2020年片区综合开发分析报告暨2021年投资展望报告.pdf
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2020年片区综合开发分析报告暨2021年投资展望报告.pdf
1、百 舸 争 流 千 帆 竞 乘 风 破 浪 正 远 航 片区综合开发作为践行新型城镇化理念的一类具有中国特色的大型投资项 目,在2020年迎来了长足的发展,对于政府而言,它是城市发展升级的载体, 对于企业而言,它是多元化投资探索的平台,将其放在新时期、新环境、新概 念下审视,更突显了自身的价值。 新时期新环境新概念 我们在研究片区综合开发的过程中,需要建立更加前瞻性,开放性的思维模式, 探究其对社会经济发展与城市建设管理的价值,本报告旨在站在第三方机构视角, 回顾昨天,审视今天,思考明天,为行业的稳定健康发展贡献绵薄之力。 国内国际双循坏 国家级城市群 新型基础设施建设 投融资体制机制创新 地
2、方平台的市场化转型 大型央企向城市运营商转型升级 “房住不炒” 时代的土地制度改革 前 言 1 目录 01 02 03 市场格局解读 发展趋势展望 热点政策聚焦 2 01 市场格局解读 3 片区综合开发是一项复杂性系统性的投资建设活动 片区综合开发是指根据社会经济发展的需要,以实现城乡规划为目标,从土地一级开发切入,通过实施整 个区域的征地、拆迁、配建市政基础设施和公共服务配套等实现土地熟化,并引入有实力的企业负责区域土地的 产业导入、二级建设、销售、物业运营的行为。 战略 土地整理 市政设施 公服设施 住宅物业 商业物业 办公物业 产业项目 二二 级级 一一 级级 城市规划工程设计拆迁 安置
3、 工程 建设 土地 营销 项目 投资 项目 运营 城市 运营 资本 投入 土地 入市 城市发展战略 城市规划 投融资规划 工程建设 项目落地 城市营销 动力价值 功能价值 信用价值 使用价值 认知价值 可持续经济价值 价值 过程 城市规划 产业规划 区域研究 战略规划 开发时序 经营计划 征地拆迁 七通一平 城市运营 综合管理 招商引资 产业培育 基础设施 公服配套 职住平衡 产城融合 4 片区综合开发在当前的环境下具有强大的吸引力 城市建设发展升级的载体平台化项目的投资机会 片区综合开发在当前的环境下 具有强大的吸引力 借助企业的资本力量、专业能力与产业资源实现城市区 域的跨越式发展; 研究解决城市的系统性开发问题; 满足城市配套需求和产业发展需求, 实现“人-城-产” 和谐发展; 从城市规划落地到城市高质量运营实现全过程的升级。 为企业参与城市建设开发提供了一个中长期的平台; 获得从规