2017年北京地产集团及各地投资策略研究报告.pdf
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2017年北京地产集团及各地投资策略研究报告.pdf
1、2017年集团及各地投资策略 集团投资部2016年10月 一、全国市场走势分析 判断逻辑 政策 中央短期不会出台严厉政策 调控以地方性温和政策为主 基础指标 1、房价指数 2、土地供应 3、成交量 4、存销比 5、新开工面积 6、供求比 货币 不可能更宽松，但也不会收紧， 货币将呈现中性 本轮资金轮动仍将延续 全国房地产市场走势预判 数据来源：国家统计局 全国房价指数周期 预判2017年中前后立秋，2017年四季度-2018年后立冬，2017年整体房价滞涨，以稳为主。城市分化 -2.0 -1.5 -1.0 -0.5 0.0 0.5 1.0 1.5 2.0 2.5 3.0 -8 -6 -4 -2
2、 0 2 4 6 8 10 12 2007-08 2007-10 2007-12 2008-02 2008-04 2008-06 2008-08 2008-10 2008-12 2009-02 2009-04 2009-06 2009-08 2009-10 2009-12 2010-02 2010-04 2010-06 2010-08 2010-10 2010-12 2011-02 2011-04 2011-06 2011-08 2011-10 2011-12 2012-02 2012-04 2012-06 2012-08 2012-10 2012-12 2013-02 2013-04 201
3、3-06 2013-08 2013-10 2013-12 2014-02 2014-04 2014-06 2014-08 2014-10 2014-12 2015-02 2015-04 2015-06 2015-08 2015-10 2015-12 2016-02 2016-04 2016-06 2016-08 2016-10 2016-12 2017-02 2017-04 2017-06 2017-08 2017-10 2017-12 房价指数同比涨幅房价指数环比涨幅 70个大中城市新建商品住宅价格环比与同比涨幅走势 同比 环比 数据来源：国家统计局 一、二、三线城市环比 -3 -2 -1 0 1 2 3 4 5 2012-01 2012-03 2012-05 2012-07 2012-09 2012-11 2013-01 2013-03 2013-05 2013-07 2013-09
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