1、全国住宅市场研究全国住宅市场研究 2020年上半年 01宏宏 观观 环环 境境 戴德梁行 | 全国住宅研究报告2020H1 -3% 0% 3% 6% 9% 12% 15% 0 150,000 300,000 450,000 600,000 750,000 900,000 1,050,000 GDP:累计总量（亿元）GDP:同比增幅 3 宏观环境 二季度经济增速由负转正，疫后经济逐步恢复 全国历年经济总量走势变化全国历年经济总量走势变化 GDP总量为456,614亿元， 同比增速为-1.6% 资料来源：国家统计局，戴德梁行研究部 2020年上半年，国内GDP同比增速-1.6%，较一季度的-6.8
2、%加快5.2个百分点；分季度来看，第二季度实现GDP同比增长3.2%，季度经济增 速由负转正表明上半年经济实现了逐步复苏。虽然上半年的多数宏观经济指标变化率较一季度呈现回升或者降幅收窄的趋势，但GDP、工业、 服务业、投资、消费等领域大部分指标同比变化仍为负，二季度的回升仍属恢复性的增长。同时从供需关系方面来看，供应端增速明显快于需 求端，当前经济恢复仍主要依靠投资、生产拉动，需求端的恢复仍需要在扩大内需的基础上，逐渐畅通经济循环、生产需求循环，推动经济回 归正轨。 虽然新冠疫情的防控取得阶段性胜利为国内经济恢复扫除基础障碍，但疫情在全球的蔓延以及全球经济环境的复杂多变均对我国的对外贸易及 产
3、业布局产生深远影响，再加上洪涝、虫灾等自然灾害的爆发，年内经济恢复仍然面临着严峻考验。 戴德梁行 | 全国住宅研究报告2020H1 -24.5% -3.1% -30% -20% -10% 0% 10% 20% 同比增速 全国固定资产投资走势变化全国固定资产投资走势变化 4 宏观环境 2020年上半年全国固定资产投资额同比增 速由13月的-16.1%回升到-3.1%，投资增 速逐月回升趋势明显。 基础设施、房地产开发、制造业三大领域投 资持续得到改善，其中基础设施投资同比下 降2.7%，降幅比13月收窄17个百分点； 制造业投资同比下降11.7%，降幅比13月 收窄13.5个百分点；房地产开发投资由负转 正，上半年同比增长1.9%，而13月为下 降7.7%。 复产复工后，各省市“保生产、稳就业”等 扶持政策的相继出台，加上央行降准、贷款 利率持续走低等措施释放充沛的资金流动性， 下半年投资领
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