2020年2月房地产市场形势及企业研究成果分享会会议纪要.pdf
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2020年2月房地产市场形势及企业研究成果分享会会议纪要.pdf
1、疫情下的地产新变化疫情下的地产新变化 百强在抢跑百强在抢跑 暨中指暨中指 2 月市场形势及企业研究成果分享会月市场形势及企业研究成果分享会 会议纪要会议纪要 中指研究院中指研究院 2020.3.2 中指研究院中指研究院 2 2020 年 3 月 2 日， 中指市场形势及企业研究成果分享会 在中指研究院总部召开， 本次分享会以电话会议及网络直播的形式进行，会议通过 3 房网、中指云、土地云平台同 步线上直播，来自房地产和金融机构的代表参与了会议交流，同时，高峰期有近 2 万人同 步观看线上直播。 会议议程主要分为两部分：一、中指观点，一、中指观点，中指研究院市场研究总监曹晶晶分享疫情 影响下，2
2、 月楼市变化特征及趋势预判。中指企业研究总监李建桥分享 1-2 月房企经营情 况解读。二、问题解答，二、问题解答，由中指专家对企业及媒体提出的问题做出解答。 一、中指观点一、中指观点 （一）中指市场研究总监曹晶晶：疫情影响下，（一）中指市场研究总监曹晶晶：疫情影响下，2 月楼市变化特征及趋势预判月楼市变化特征及趋势预判 1.近期房地产市场形势总结近期房地产市场形势总结 新房交易规模明显回落，土地市场量缩价涨。新房交易规模明显回落，土地市场量缩价涨。根据中国房地产指数系统对 100 个城 市的全样本调查数据显示，2020 年 2 月，百城新建住宅均价为 15173 元/平方米，受疫情 影响，部分
3、项目推出促销优惠活动，百城均价环比出现阶段性小幅下跌，2 月环比下跌 0.24%。成交量来看，2 月，50 个代表城市新建商品住宅成交面积明显缩减，同比降幅超 过 70%，各线城市成交规模同环比均下降。土地市场方面，2 月，受新冠疫情影响，多地 延迟或暂停了土地出让， 全国 300 城住宅用地供应节奏放缓， 成交规模同比较去年同期亦 有所下降；受结构性因素影响，宅地成交楼面均价上涨。 2.近期房地产市场的调控政策近期房地产市场的调控政策 （1）坚持“房住不炒”定位，因城施策保障房地产市场总体平稳运行。）坚持“房住不炒”定位，因城施策保障房地产市场总体平稳运行。2 月中旬以 来，财政部、央行等部门先后表态继续坚持“房住不炒”定位，按照因城施策的基本原则， 落实房地产长效管理调控机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。同时，人民银行召 开金融市场工作电视电话会议部署 2020 年重点工作时，提
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