1、 流程手册文件流程手册文件 编号： TFH-TZ-LC001 版本：A/1 项目拓展与土地获取管理流程项目拓展与土地获取管理流程 北顶北顶 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录修订记录 日日 期期 修订状态修订状态 修改内容修改内容 修改人修改人 审核人审核人 批准人批准人 2009-5-15 A/1 变更项目拓展主办部门为开发 配套部、营销管理部名称变更 项目拓展与土地获取管理流程 项目拓展与土地获取管理流程 编号：TFH-TZ-LC001 版号：A/1 页码：第 2 页 共 10 页 项目拓展与土地获取管理流程（1/2） 财务管理中 心 投资运营部物业管理公司造价合约部 财务管理部
2、工程技术部 支持性 文件 总部相关领导 区域公司相关领 导 销售中心(北 顶项目部) 开发配套部 组织研讨会 形成会议纪 要 编制项目 简报 组织编制 项目初步 可行性研究 报告 区域公司项目拓展研讨会，各部门从专业角度提出意见和建议 获得土地信 息 审核通 过 了解背景信 息 审批 结束 Y N 收集宗地 信息规划 初步设计 分析 N 审核 Y 批准 2 二手项目 沟通洽谈 招牌挂 组织制作标 书或拍卖挂 牌参与策略 审核审批 Y N Y 市政配套 类 进行投资 收益分析 工程计划 分析 物业管理 模式分析 项目简 报 修订项目 初步可行性 研究报 告，形成 项目可行 性研究报 告 参与编制
3、项目可行性研究报告 项目可 行性研 究报告 Y 批准 总部经理办 公会评审 项目可行 性研究报 告 总部项目拓展研讨会，各部门从专业角度提出意见和建议 1 未竞得，总结 经验 指导参与竞价 批准 组织业务决 策委员会进 行决策 进行市场 分析 批准后的 土地信息 备案（各 委办局批 文） 参与会审 项目拓展与土地获取管理流程 项目拓展与土地获取管理流程 编号：TFH-TZ-LC001 版号：A/1 页码：第 3 页 共 10 页 项目拓展管理流程（2/2） 支持性 文件 总经理 区域公司总 经理 物业管理公司工程技术部财务管理部造价合约部 销售中心(北 顶项目部) 开发配套部 1 2 组织合同谈 判 指导 编写合同草 案 审批审核 Y N 协商确定正 式合同文 本，合同流 转会签 签定合同 获得土地使 用权 修订项目 可行性研究 报告 备案 Y 审核审批 N Y Y 审核审批 Y N Y
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