2017心海·观澜蚌岭房地产豪宅项目定位及营销方案.pdf
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2017心海·观澜蚌岭房地产豪宅项目定位及营销方案.pdf
1、Strategic layoutStrategic layout 心海，从未止步！心海，从未止步！ 从项目运营，到区域运营从项目运营，到区域运营 心海，只做更好！心海，只做更好！ Strategic levelStrategic level Strategic levelStrategic level 占地20平方公里 70个自然湖泊，30个天然山脉 12个球场，216洞 每立厘米3万个负氧离子 国家5A级景区 世界第1大高尔夫球会 全球唯一汇聚五大洲风格球会 26.6平方公里大屏障森林公园所环绕 此次，于观澜此次，于观澜 相逢相逢深圳圈层事件发生地深圳圈层事件发生地 邂逅荣耀与高贵邂逅荣耀与
2、高贵 心海此行，注定不凡心海此行，注定不凡 Strategic vision Strategic vision 唤醒一个中心的命运唤醒一个中心的命运 令世界仰望！令世界仰望！ Strategic vision Strategic vision 心海观澜蚌岭项目 定位及营销报告 深圳中原事业一部B组 2017.4 仰望的力量 致敬：深圳顶级财富的缔造者 项目核心问题思考 楼市扑朔迷离，应如何把握大势 项目指标复杂，应如何运筹帷幄 亮点千变万化，应如何胜天半子 立势，产品价值如何实现？ 运筹，营销动作如何渗透？ 破局，销售力如何保障？ 1 2 3 1 2 3 战略 定位 营销 策略 Chapter
3、 1市场机会点分析 Chapter 2项目条件分析 Chapter 3项目战略定位 报 告 结 构 Analyze system Chapter 4价值实现策略 Chapter 5营销策略及核心动作 Chapter 6销售力保障策略 报告目录Report directory| 宏观聚焦 微观聚焦 市场机会分析 CHAPTER 1 楼市扑朔迷离，应如何把握大势 项目条件复杂，应如何运筹帷幄 亮点千变万化，应如何胜天半子 1 2 3 战略 定位 宏观环境分析 art-1 1 深圳政策频出 需求受限 最严“深八条” 购房资格戒严 花式限价，强行 抑制房价上涨 商办价值洗牌 居住供应递减 临深全面调控 遏制投资外溢 2016年10月4日，政府 出台史上最严“深八条” 政策，贷款认房认贷、 社保3改5、严禁预售前 一切认筹手段、彻查在 售价格高于备案价格项 目并严格限制备案价、 重申户型90/70政
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