2020重庆区域疫情期间地产楼市情况整理报告.pdf
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2020重庆区域疫情期间地产楼市情况整理报告.pdf
1、重庆区域疫情期间楼市情况整理 一、 疫情期间政策： 1. 1 月 24 日，重庆市启动重大突发公共卫生事件一级响应 2. 1 月 26 日，重庆市房地产业协会发布文件“各房地产开发企业应暂停商品房售楼部（案场）销售活动，各 房产中介机构暂停门店营业，待疫情接触后再行恢复“ 二、 各房企疫情期间动态： 1. 各家房企响应政府号召先后出台线上售房部接客，如保利、碧桂园、东原、富力、华宇、金科、鲁能、龙湖、 旭辉、电建、香港置地、金茂、绿地、阳光城、华润等 2. 线上售楼部提供以下服务： 1) 项目在线：网上售楼处小程序+专题 H5，楼盘亮点全展示 2) 推广在线：大数据人房匹配，精准撮合，在线来客
2、 3) 顾问在线：线上职业咨询，点对点置业顾问精准客户推送 4) 交易在线：银企合作，客户在线认购，无忧支付 5) 选房在线：突破地域限制，在家轻松掌上选房 6) 签约在线：电子协议，线上签约，顺畅购房 7) 优惠在线：天天特价房+阿里拍卖，线上轻松卖房成交 三、 后期重庆楼市预判： 1. 疫情冲击带来的直接影响： 1) 假期初期，国家呼吁减少聚会，各售楼部，客户来访低，转化率低 2) 假期中期，国家呼吁关闭售楼部，重庆各案场相继关闭，成交量下滑至冰点 3) 目前，重庆各开发商（其中蓝光，碧桂园为最先）开通线上选房，提高销售 预测：线上选房有一定效果(憋在家的客户购物欲激增)，但是受客户购买习惯因素影响，成交周期拉 长，建议案场以交钱锁客为主 2. 疫情带来的边际影响： 1) 一季度， 客户持续受疫情影响， 对市场经济及楼市处于观望心态 （重庆属于疫情重区， 客户购房犹豫） 。 成交持续低迷，开发商回款及现金流困难，不排除为保回款，出现降价等动作 2) 从经济端看，一季度受开工延迟疫情传播等因素影响，Gdp 走低。后期为保证 Gdp 增速（消费：一 季度已经废了，过年小长假犹如坐月子，后面三个季度，无法出现报复性增长。进出口：同上。希望 只能在固投） ，国家将对房地产调控放松。融资端有望放松，各限购，限贷政策将有所缓解。房地产市 场触底反弹
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