1、如何做好精装修质量管控 工程管理中心 别墅 集团精装交楼销售战略 集团各项目:装修施工任务重 毛坯销售 50% 精装销售 50% 管控背景 2013年集团交楼73960套，交楼面积914万； 2014年集团新增在建面积超 4000万，预计交楼量翻 番。 精装销售 100% 洋房 装修交楼过程中业主主要的投诉和报修问题可归纳为 以下五大类问题： 土建类铺贴类室内墙面类 家居安装类水电类 开裂 渗漏 尺寸偏差 空鼓 破损 观感 墙面乳胶漆 天花吊顶 门 木地板 橱、卫柜 水电线管 五金龙头 开关、灯具 集团部分项目装修交楼质量状况 1、土建类质量问题图片展示 墙身通长开裂较多 楼板开裂渗水 墙身通
2、长开裂较多檐口开裂泛碱 集团部分项目装修交楼质量状况 1、土建类质量问题图片展示 卫生间墙体根部返潮、渗漏楼板渗漏 管口渗漏天花渗漏外墙渗漏 窗边渗 漏 集团部分项目装修交楼质量状况 2、铺贴类质量问题图片展示 墙面砖空鼓脱落普遍踢脚线施工随意、收 口粗糙 窗台石铺贴大小头门槛石大小头、铺贴收口粗糙 集团部分项目装修交楼质量状况 2、铺贴类质量问题图片展示 窗台石断裂门槛石断裂 细部收口质量较差 阳台侧排施工随意 集团部分项目装修交楼质量状况 3、装修类（墙面、吊顶）质量问题图片展示 灯具周围扇灰、乳胶漆施工粗糙 墙体根部乳胶漆脱落、起皮 吊顶转角处局部开裂内墙扇灰处理不平内墙阴角不顺直 天花
3、不平、角线不顺直 集团部分项目装修交楼质量状况 3、装修类（墙面、吊顶）质量问题图片展示 吊顶转角处局部开裂 吊顶转角部位开裂 天花腻子脱落 天花返锈墙纸起鼓脱落 集团部分项目装修交楼质量状况 4、家居类质量问题图片展示 木地板未做成品保护磨损较大门垛厚度不足、门套板收口缝隙较大 橱柜门安装不牢门套线安装不牢固 集团部分项目装修交楼质量状况 4、家居类质量问题图片展示 橱柜门安装不牢 木地板踢脚线松动脱落 木地板起翘、空鼓 门套线安装不牢固 木地板被水浸泡 踢脚线不顺直、感观较差 集团部分项目装修交楼质量状况 5、水电类质量问题图片展示 橱柜门安装不牢 预埋电线管渗水 去水管未安装存水弯 插座安装位置不正确 线盒安装不牢固、收口粗糙 集团部分项目装修交楼质量状况 5、水电类质量问题图片展示 橱柜门安装不牢去水管未安装存水弯 配电箱开关无标识 电线截面平方不符合设计要求 配电箱门开关不顺畅、
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