华润置地室内精装修精细化设计及管理要则方案.pdf
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华润置地室内精装修精细化设计及管理要则方案.pdf
1、 文件编号：SJ-012 室内精装修精细化设计及管理要则室内精装修精细化设计及管理要则 （2006.8.30） 目录目录 ? 一 风格选择.2 ? 二 室内设计师 .2 ? 三 户型优化.4 ? 四 交楼标准 .4 ? 五 图纸深度.6 ? 六 施工 配合.7 ? 七 设计变更管理 .8 ? 八 精装修具体做法的经验.另附 内部资料 注意保密 Page 1 of 8- 一一 、风格选择、风格选择 具体要则如下具体要则如下： 1定位：风格和项目定位有关，应把持大方向，框定范围，应由市场部牵头，进 行大量市场调研。 2样板间风格的多元化可以满足不同喜好客户的口味，激起其评论的欲望，从而 留下深刻的
2、印象。 3样板间的风格一定要做到位，避免四不像产物，比较推荐主题鲜明，风格倾向 突出的设计，否则难以形成必要的视觉冲击力，由此可显示出公司的专业素 质，给来访人员留下深刻的印象。 4对于同期的样板间之间，风格选择上应拉开差距，避免在后期配饰时趋于雷 同。 5对于纯住宅项目的样板间，风格宜结合市场客户的喜好，不应曲高和寡。 6在评审设计方案时，应重点关注：方案设计与风格定位是否统一；方案中吊顶 设计对室内层高的影响利弊；方案中造型墙设计对室内空间大小的影响利弊。 二、室内设计师二、室内设计师 A设计师选择考察要点A设计师选择考察要点： 1设计及图纸能力 1）首先设计师的风格应该与项目的定位相符，
3、设计师具有较强的创作欲望； 2）设计师的设计品位、水平要突出，风格鲜明，在设计行业有较好口碑，最好 在国际上得过奖项； 3）设计师对当地市场了解，对当地材料市场及规范熟悉，对材料供应商有完善 的资料积累，同时对各种设计材料施工工艺很熟悉； 4）能够全面考虑各专业之间的协调和衔接； 2 沟通表达能力： 1) 善于表达设计意图、坚持与妥协的把握。图纸详细结构清晰，有完善的图纸管 理系统； 2) 领悟业主的意图，信息反馈及时、效率高 3) 定位把控能力，抓住主题和关键点，主要体现在定位描述。 Page 2 of 8- 4) 现场及各专业协调能力，熟悉国内施工要求 5) 国外设计师语言沟通能力，国内有分公司或办事处。 6) 有责任心、创新意识、市场意识、服务意识，与业主设计单位协调。 3 软装饰设计能力： 7) 有境外软装饰采购能力及国内软装饰采购能力（当地及国内是否有特殊的供货 渠道） 8) 能
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