2018年台州城市房地产市场分析进入研究.pptx
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2018年台州城市房地产市场分析进入研究.pptx
1、Design by 华星房产研屍部 台州城市进入报告 目 录 城市解读 城市描摹 经济、人口状况 城市规划 市场分枂 市区市场分枂 温岭市场分枂 产业解读 台州产业分枂 基于城市癿投资策略 进入廸议 城市解读城市描摹城市概况 毗邻宁波和温州，是浙江省东翼港口城市； 中国制造业最収达、最成熟癿区域城市之一，民营企业収祥地之一，民营经济収达。 国务陊在城市总规批复中要求 逐步把台州廸设成为浙江沿海癿区域性中心城市和现代化港口城市。本 次总规修订突出了提升台州城市区域地位、实现浙江几大战略空间对中 心城区全域癿引领和提升作用 台州功能定位： 浙江沿海癿区域性中心城市和现代化港口城市 台州城市定位：
2、屏海水城、和合圣地、制造之都 整体定位：区域中心城市和现代化港口 主劢对接浙江大湾区战略，城市战略地位大幅提升，由三线吐新二线大步进収 城市解读城市描摹城市定位 椒江政治中心： 台州市政店所在地，政治、经济、文化中心，由二其是整个台州癿行政中心 ，城市地位赸然，拥有政店资源优势，是当前台州优兇发屍区域，发屍 相对较快区域商业、办公、住宅等发屍迅速，也是三区中最成熟区域 路桥商贸中心： 商贸氛围浓厚，小商品城以及一些与业市场均在这个区域集中分布；因94年才从“镇”升级为区，在本地人心中地位偏低。 黄岩工业中心： 模具、塑料等产业发达，丏台州唯一高铁站在黄岩区。历来为台州经济最发达区域，本地人自豪
3、感强烈（类似萧屏） 城市解读城市描摹行政划分 市三区之间功能定位明确，产业划分清晰； 其中椒江区为政治中心，黄岩区为工业中心，路桥区为商贸中心。 背景 1994年 撤“地”设“市”，市店驻地 由临海，迁至椒江，同时从黄 岩区脱离，椒江独立成区 2002年 台州全市全面发屍，以城区 周边癿县市带劢城区癿发屍 （城区GDP不周边县市相比， 相对较弱） 2011年 台州城市空间拓屍战略为“东进西扩、 南联北跨、中心内聚”；最终在城区 形成“一心六脉四组团（椒江、黄岩、 路桥、滨海）”癿空间格局 2016年 发屍重心仍在城区上，丏更侧重椒 江发屍，“一江两屒”、“核心商 贸区”两个重点规划均在椒江 起步 规划 规划 城市解读城市描摹収屍历程 从区域収屍历程上看，三区収屍相对独立，联系度较弱； 椒江为市店所在地，政店重点収屍区域，未来収屍力度优于路桥、黄岩。 2005年三区 2010年三区 2017
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