海南鲁能海蓝福源桃花涧别墅项目营销执行计划方案（63页）.ppt
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海南鲁能海蓝福源桃花涧别墅项目营销执行计划方案（63页）.ppt
1、鲁能海蓝福源桃花涧鲁能海蓝福源桃花涧 20102010年营销执行计划年营销执行计划 本报告是严格保密的。 项目基本情况回顾项目基本情况回顾 项目认筹；项目认筹； 桃花涧项目营销团队组建桃花涧项目营销团队组建 项目开盘项目开盘 10月 9月 09年项目销售速度处于区域市场领先水平 筹备动作筹备动作 产品形象：11平方公里国际湾区； 推广渠道： 1、户外（机场、盈滨岛区域等）； 2、网络：搜房、海南在线、项目网页； 3、报媒：海南日报等媒体软文报道； 4、杂志：航机杂志、地产评论等； 5、机场VIP室； 2009年 11月 12月 1010月项目正式面世月项目正式面世 本报告是严格保密的。 纯低密
2、度别墅社区，以高性价比产品启动入市，在海纯低密度别墅社区，以高性价比产品启动入市，在海 口市场建立起海蓝福源的市场影响力口市场建立起海蓝福源的市场影响力 物业类型物业类型 数量数量 一期一期 联排联排 122122 7979 独栋独栋 250250 7070 合计合计 372372 149149 按每套均价1.1万计算，本项目总建面 91198，总货值可达约10亿元。一一 期货值约期货值约3.38亿，销售亿，销售70%面积，即面积，即 完成今年完成今年2.36亿回款任务。亿回款任务。 截止截止11月月22日现场销售情况日现场销售情况 销售情况销售情况 已交认筹款已交认筹款 内部预留内部预留 工
3、程款抵押工程款抵押 业务员保留业务员保留 可销售可销售 总计总计 数量（套） 73 12 5 34 25 149 一期独栋区 一期联排区 占一期60%货源 4 桃花涧桃花涧2 2个月重点实现的营销效果个月重点实现的营销效果 国际湾区生活体验暨项目高调亮相活动国际湾区生活体验暨项目高调亮相活动 国际 品质 配合鲁能城三盘齐开活动，海蓝福源第一次正式 亮相，当天吸引众多媒体、意向客户的积极参与， 并引起了业内众多同行业人士的关注，为福源项目 短期内引爆市场奠定了坚实的基础。 10月月 9月 11月 12月 5 桃花进桃花进2 2个月重点实现的营销效果个月重点实现的营销效果“盈滨半盈滨半 岛岛 国际旅游岛下的机遇国际旅游岛下的机遇”区域投资价值研讨区域投资价值研讨 会会 11月月 9月 10月 12月 优势 区域 区域探讨，共谋发展，活动当天邀 请了盈滨半岛区域各大地产开发商、 专家学者参与，部
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