1、江门市城市研究 佛山世联 PART1：江门城市发展环境解读 PART2：江门房地产政策环境解读 PART3：江门土地市场分析及预测 PART4：江门房地产热门板块分析 江门城市发展环境解读 认知江门 1 Part 国际宏观经济 区域位置：珠三角西部中心城市，粤港澳大湾区西翼枢纽门户 江门 江门市，地处珠三角西部，是珠三角西部中心城市之一，毗邻佛山中山珠海接驳广州深圳，往 西衔接粤西腹地，凸显江门在粤港澳大湾区发展中的桥头堡地位。 广东省“十三五”规划把江门市定位为“珠三角西翼与 粤西地区联系的交通门户、珠江西岸综合交通枢纽” 珠西 枢纽城市直线距离 广州65KM 深圳80KM 香港90KM 澳
2、门60KM 广州 深圳 65KM 80KM 澳门 香港 60KM 90KM 国际宏观经济 城市构成：三市四区多级中心，形成多核心共同发展 鹤山区 台山市 恩平市 开平市 新会区 江海区 蓬江区 江门市 行政划分：市域城镇划分为中心城市、地方中心 （副中心）、重点镇和一般镇四种职能和规模等级。 中心城市：江门市区的蓬江区、江海区和新会区城 区组成的主城区，为江门的行政、经济、文化、信 息、交通中心。 地方中心城市：开平、台山、鹤山、恩平等市的城 区和广海镇，其中开平城区为副中心城市。 国际宏观经济 土地面积：珠三角国土面积第三大城市，可开发土地多 江门土地面积为0.95万平方公里，在广东省20个
3、地级市中土地面积排行第9，珠三角9个城市中排行中第3 （仅次于惠州、肇庆），土地面积是广州的1.3倍，东莞的4倍，深圳的5倍。江门土地面积大，幅员辽阔， 可开发土地多。 面积参照 城市面积（万平方公里） 江门0.95 上海0.63 宁波0.98 1.9 1.86 1.59251.58 1.5 1.2 1.11.1 0.95 0.780.77 0.74 0.52 0.48 0.38 0.36 0.24 0.20.19 0.170.17 0 0.2 0.4 0.6 0.8 1 1.2 1.4 1.6 1.8 2 清远韶关梅州河源肇庆湛江惠州茂名江门阳江云浮广州揭阳汕尾佛山潮州东莞汕头深圳中山珠海 广东各地级市面积排行榜（万平方公里） 珠三角城市 人口概况：超450万常住人口的级大城市 421.32 428.48 436.64 445.08 446.55 448.27 449.76 451.14
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