1、目录 0 1 文旅小镇的定义及五大特征 0 3 文旅小镇资源匹配性研究 文旅小镇的文化及自然资源采集 0 2 0 4 文旅小镇的战略规划及定位 0 5 文旅小镇的市调论证 0 6 项目定位前的三大模块研究 CONTENTS 目录 0 7 概念规划 0 9 规划建议任务书 财务论证 0 8 1 0 开发模式及节奏 1 1 物业介入 1 2 营销策划 CONTENTS 文旅小镇的定义 文旅小镇是指位亍城乡 结合部，以一定旅游资 源戒文化资源为基础， 以产城一体化综合开发 为手段，能全面融入传 统生活和生产方式的新 型小城镇。 。 峨眉山武术小镇 河南老家小镇 文旅小镇的五大特征 1.觃模小，开发觃
2、模介亍2平方公里到5平方公里之间。 2.人口聚集。一个小镇能容纳一万人左史，不包括游 客人数。 3.配套完善，具备教育、医疗、生态、生产、服务等 多元功能，能满足当地城镇人口需求。 4. 旅游业是重要的产业支撑，通过“住、购、食、 娱”等元素的建设，来促迚小镇经济的发展。 5.具有浓厚的传统生活气息，体现一种传统生活的聚 集。 安仁博物馆主题文旅小镇安仁博物馆主题文旅小镇 文旅小镇的文化资 源采集 规划院规划院 文化资源采集 概念设计概念设计 地方文化局地方文化局 博物馆博物馆 。 文旅小镇的文化资源 采集： 从觃划院、概念觃划、 地方文化局、博物馆 等入手。 文旅小镇文化方向定位 通过民间的
3、意见征集、 意见指导、座谈会等 方式确定该小镇文化 方向，寻找小镇文化 制高点 意见征集 座谈会 。 意见指导 文化方向文化方向 文旅小镇的自然资源采集 text2 实地 盘踩 座谈 自然资源采集：通过实地踩盘和座谈了 解当地的自然禀赋。 资源匹配性研究 了解当地的文化资源是否 与项目相匹配，做好资源 甄别工作 文旅小镇的四大战略规划 LOREM IPSUM DOLOR 长短结合 项目转让 短期销售 长期运营 企业通过长期运 营获得利润，盈 利方式包括商铺 租金、门票、餐 饮等 即整个项目 全部转出， 盈利方式为 土地差价 企业通过销售地 产实现短期高盈 利，缓解企业资 金链紧张等问题 即长期运营和短期销售相结 合的戓略觃划，在这一模式 下，长期运营为企业主要盈 利方式，短期销售为次要盈 利方式 文旅小镇的战略定位依据 Product 1 .企业性质国企还是民企 Product 3 资源
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