2018成都佳兆业悦府房地产住宅推广策略方案-关键元素.pdf
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2018成都佳兆业悦府房地产住宅推广策略方案-关键元素.pdf
1、 上篇，让青白江有热度 下篇，让佳兆业有温度 上篇，让青白江有热度 下篇，让佳兆业有温度 一场史诗级的跨界互动营销动作 H5H5邀请函邀请函 快递神秘邀请函快递神秘邀请函 青白江 好房子，回归的地方 （区域视频、政府颁布人居白皮书） 青白江 好房子，该有的样子 （十大项目产品发布，5min/家） 青白江 好房子，该发的声音 （十大项目负责人权威媒体文化名人） 直播平台同步直播 上篇是组团行动， 要的是一场伟大的合唱 合唱中，能否让市场听清佳兆业的声部？ 且听下篇 上篇，让青白江有热度 下篇，让佳兆业有温度 佳兆业品牌性格里的不利项：佳兆业品牌性格里的不利项： 1，资本印记+资本风波 2，产品主
2、义印记缺失。 3，本案产品差异化一般，且内涵空洞。 “心悦。呈府” 本身就是在传达一个讯息： 话虽如此 可是支撑远远不够 大词语泛滥的时代 有温度，有客户导向的产品二次定义是品牌内涵构建的未来趋势 且让营销推广 重新发明产品 青白江悦府及整个悦府系的客群定位： 中国城市成长型家庭 1-100-140主力消费群 2-家庭结构成员最丰富多变的阶段 3-对幸福憧憬度最高的状态 根植客群肌理， 我们再加工、再发明的悦府五大产品系统： 规划系统 借鉴： 日本对于外来文化的再改良，适我性 案例： MUJI原研哉对于西方卷筒纸的适我型改良 日本对于东方筷子文化的适我型改良 日本岛国，资源匮乏 方筒，增加摩擦
3、，减少浪费 中国筷子： 长而厚，擅夹油腻食物 日本根据本国饮食， 擅拨开鱼肉，夹取 寿司 悦府根据城市的适地性改良，成都本身潮湿少阳光。 通过洋房高层的“东南低西北高”巧妙布局，窗墙 比例调整，达成日均阳光多出一小时的可能。 阳光 1hour+ 规划系统 商业系统 当代高端项目商业痛点： 买包盐都要进综合体，吃碗面只能外卖 借鉴： 万科的一公里生活解决方案 拒绝超级高端、华而 不实。解决繁华万象解决繁华万象 以外的柴米油盐酱醋以外的柴米油盐酱醋 茶。茶。只做适合社区生 活的一公里商业。 “人间烟火”“人间烟火” 商业系统 户型规划系统 出发点： 西方全生命周期家庭结构2-3-2 中国全生命周期家庭结构2-43-2 二人世界、二孩家庭/三代同堂、重回二人世界 2432 精装户型系统 可改造的空间功能 0-17岁的儿童房完全解决方案 超级精装收纳系统 更有用的赠送“X空间” 景观系统 项目痛点
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