1、项目总培训课程第十七课 安装工程造价管控要点 ， ， Contents NO:1 NO:2 NO:3 招标及合同签订阶段 竣工结算阶段 施工实施阶段 NO:4 案例 ， ， Contents NO:1 NO:2 NO:3 招标及合同签订阶段 竣工结算阶段 施工实施阶段 NO:4 案例 ， ， ， 重点讲述内容 一、招标及合同签订阶段 承包方式施工范围几种单价介绍 ， ， ， 总承包工程 专业分包及零星工程 一、招标及合同签订阶段(确定承包方式) 1、工程类型和 合同承包方式 视项目具体情况 总价包干 or 全费用综合包干单价包干 室内强推预算总价包干 室外鼓励预算总价包干 鼓励预算总价包干 总
2、承包工程承包方式 1总价包干 具备条件： 清晰界定承包范围 室内工程有完整且 完善的图纸 2 全费用综合包干单价 适用于： 室内 图纸欠缺 图纸或施工范围可能 修改较大 一、招标及合同签订阶段(确定承包方式) 完整 能清晰界定 施工承包范 围 完善 避免项目实 施过程中大 量修改 第一阶段 招标及签订合同阶段 室内图纸未全 确定全费用综合包干 单价 确定合同暂定造价 第二阶段 室内图纸提供齐全 后1个月施工单位提 交预算 工程量对数 确定预 算包干总价 签订总价包干补充 协议 预算总价包干合同 两阶段定价模式 一、招标及合同签订阶段(确定承包方式) 区别：全费用 综合包干单价 承包方式合同 的
3、特点：签订 时是暂定价， 结算时按实结 算，最终调整 总造价。 工程承包方式和类型 注意事项 慎重确定承包方式 总价包干须防止不平衡报价 一、招标及合同签订阶段（确定承包方式） ， ， ， 不平衡报价 一、招标及合同签订阶段（确定承包方式） 投标人报价表 序 号 项目内容 合理 数量 合理 单价 合理 造价小计 1 A项目 （可能增加） 40140 2 B项目 （可能减少） 20360 3合计100 不平衡报价 数量 不平衡报价 单价 不平衡报价 造价小计 20 10 480 220 100 不平衡报价 一、招标及合同签订阶段（确定承包方式） 设计变更增减工程量 序 号 项目内容数量 合理 单价 造价 合理小计 1 A项目 （可能增加） +61+6 2 B项目 （可能减少） -23-6 3合计0 数量 不平衡报价 单价 不平衡报价 造价小计 +6 -2 4+24 2-4 +20 1 2 腾
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