1、装修房交付观感要求 一、户内、公共部位、外立面 分项 验收要点 示例 入户门 1、表面平整、无破损、无污染 2、门锁安装牢固、开关正常、关闭后门扇不松动 3、门吸安装牢固、功能正常 4、门扇开启后与相邻墙面/部品存在碰撞； 5、门框边收口顺直，禁止打胶 对讲机 1、与监控中心对讲功能正常 2、可视功能正常 3、按键开锁功能正常 4、无破损、无污染、安装牢固 安防 1、红外幕帘布防、撤防功能测试正常 2、手动报警功能测试正常 户内配 电箱 1、箱体横平竖直，表面整洁完好、箱门开启正常 2、开关功能正常，回路有标示，对应准确 3、箱内整洁 地暖/ 散热器 1、指认开关位置、功能演示 2、分水器管排
2、列整齐 开关/ 面板 1、横平竖直、表面无破损、无污染 2、开闭顺畅、对应无误 3、并列面板无明显高低差 4、禁止出现跨砖现象 照明 1、灯位通电试验完好 2、灯带光影无“断档” 3、通电试验正常 4、整洁、无污染 插座 1、相序测试左零右相，接地在上 2、短路保护测试 3、对应开关标示准确 4、横平竖直、表面无破损、无污染 5、周边收口美观 6、禁止出现跨砖现象 管道 1、表面整洁、无损伤、收口平滑 2、管道安装顺直、无渗水 地板 1、表面平直、整洁、无损伤 2、铺设牢固、行走时无异响、蹬地无明显起灰 3、无大小头 、无明显色差 涂料 1、目测阴阳角方正 2、表面顺平、无色差、无污染、无破损
3、、无裂纹 墙、地 砖 1、表面平整、顺直 2、砖面无色差、无破损、无空鼓 3、勾缝饱满、色泽均匀 4、接缝高低差小于 0.5mm 5、无污染 6、空鼓按“处”计，如同一处空鼓面积大，视脱落风险 酌情处理，最高全扣 窗台石 1、横平竖直、阴阳角方正、饰面无破损 2、表面无污染、收口顺直 门槛石 安装顺直、收口美观、无破损、无断裂、无污染 地面石 材 1、无明显色差 2、表面光洁、用手触摸无高低差 墙纸 1、 表面平整，无气泡、破损、污染 2、无色差、无明显接缝、阴阳角方正 3、收边收口美观 4、开关、插座、户内配电箱、弱电箱、新风系统等扣板 均需压墙纸安装 顶棚 1、目视顺平、线条顺直 2、无色差、无裂缝 、无污染、无锈斑 踢脚线 1、表面无污染、无破损、无明显钉眼 2、整体平直，与墙面、地板衔接处接缝宽度一致 3、阴阳转角处方正、对缝严密 4、与墙地面之间不打胶 户内门 1、表面无破损、无
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