1、2 住宅市场调控政策持续深入，商业地产投资迎来黄金期住宅市场调控政策持续深入，商业地产投资迎来黄金期 住宅调控政策持续深入 商业地产投资迎来黄金期 写字楼回报率走高吸引资金关注，资金将“弃住从商”。 商业地产是十分重要的投资渠道，市场各方充满信心。 上海、北京的商业地产 租金上涨迅速 投资前景看好 根据戴德梁行(DTZ)日前发布的市场调研数据： 2011年第四季度 北京商用写字楼租金同比上涨50.8%； 上海优质写字楼租金同比上涨17%。 核心区域商业用地租金回报非常巨大 3 住宅市场调控政策持续深入，商业地产投资迎来黄金期住宅市场调控政策持续深入，商业地产投资迎来黄金期 投资SOHO中国办公
2、楼 为客户带来最大收益 上海、北京核心区域内写字楼 需求旺盛、供不应求 上海写字楼租赁市场现在已基本饱和，空置 率创新低； 上海是中国经济中心，未来第三产业十分发 达，办公楼需求巨大； 核心区域内的写字楼需求将会持续旺盛； 4 SOHO中山广场是上海市核心区内 绝无仅有的高收益的稀缺投资产品！ 高溢价黄金区域商业地产抗跌性强、 溢价空间大、抗通胀 高回报黄金区域商业地产需求旺盛， 租金上涨快，投资回报高 作为理财顾问的建议和分析： 1.投资渠道的比较：投资渠道的比较： 投资渠道 回报率 风险 抗通胀能力 优点 缺点 银行存款 小 无 很低 保本、流动 性好 回报低 国债 较小 很小 低 风险小
3、 回报低 黄金 中等 一般 高 保值性高 准入门槛高 流通性低 股票 不确定 股价波动大 中等 股价有上涨 空间 流通性 好 风险大 真 实价值判断 风投、民 间借贷 不确定 风险太大 中等 高回报 风险太大， 只能少量参与 商业地产 租金稳定、 溢价空间 高 较小 高 回报率高 杠 杆率高 风险 小 流通性较低 2.投资渠道投资渠道的规划和选择的规划和选择： 高风险投资品：建议少量配置，如股票、风险投 资等 稳定型投资品：建议作为主要投资方向，如商业 地产等 3.锁定投资回报最高的投资锁定投资回报最高的投资产品产品 核心区商业地产核心区商业地产 核心区商业地产 SOHO中山广场的赚钱机器 5 优质租约保收益：国内外知名企业竞相入驻 世界500强企业以及领事馆入驻充分提升了项目形象， 租金节节攀升，投资回报率已达很高水平。 1、品质一流，设计合理，布局人性化 外立面简洁大方，大堂挑高开阔，
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