1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 房地产策划人应具备的基础知识 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 房地产策划人房地产策划人 基础知识基础知识 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 房房 地地 产产 市场经济市场经济 法律、法规法律、法规 市场营销市场营销 公共关系公共关
2、系 心理学心理学 园林规划园林规划 建筑设计建筑设计 广告设计广告设计 房地产涉及领域房地产涉及领域 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 房地产策划的阶段房地产策划的阶段 房地产全程策划包括哪些阶段？ 前期策划，营销策划 前期策划和营销策划分别解决什么问题？ 前期策划：解决产品定位 营销策划：解决如何卖好房 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 目录目录 一、房地产基本概念一、房地产基本概念 二、房地产市场理解二、房地产市场理解 三、房地产开发流
3、程三、房地产开发流程 四、建筑规划设计基础四、建筑规划设计基础 Code of this report | 6 Copyright Centaline Group, 2010 房地产定义房地产定义： 房地产是指土地以及建筑物等土地定着物，是实物、权益、区位三者 的综合体 土地是指地球的陆地表面及其上下一定范围内的空间； 建筑物是指由人工建筑而成，由建筑材料、建筑构配件和建筑设备等 组成的整体物，包括房屋和构筑物两大类； 其他土地定着物是指固定在土地或建筑物上，与土地和建筑物不可分 离的物； 一、房地产基本概念一、房地产基本概念 Code of this report | 7 Copyright Centaline Group, 2010 房地产业：房地产业： 房地产是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业， 属于第三产业，是基础性、先导性和风险性的产业 投资开发业； 房地产服务业：房
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