1、中国知名房地产综合服务商 SHENZHEN. CHINA/2013-08 花半里 / 贵州安顺 国际商贸物流城项目营销沟通 商圈分析 长 安顺国际商贸物流城 分布集中，一路向北 商圈的布局 新老大十字新老大十字 商圈商圈 专业市场集聚区专业市场集聚区 东关片区东关片区 市场现状 安顺国际商贸物流城 本案位置 中心 商圈 现状交通距离 市区约15公里 丏业市场 升级换代，群雄环视 未来北二环路距 市区约8公里 黔中项目 天晟项目 红星美凯龙 项目规模项目规模：一期商品交易区一期商品交易区20万平万平，二期物流区二期物流区40万万 项目规划项目规划：立体式规划，地下3层地上3层，一栋综合楼 业态规
2、划业态规划：1F五金机电、2-3F家具家电，-1F百货洁具 铺位面积铺位面积：一期约一期约1700个铺个铺，从从20多到多到100多平米多平米 交通组织交通组织：-3F为仓储区，-2F为停车场，内部交通局促 项目销售项目销售：去年下半年开始推介，一楼和负一楼年中开 始销售，一楼已售出近300个铺，去化率超80%，负一 楼销售约200多个，去化率约45%，二三楼现在做登记 项目售价项目售价：一楼返租后约13000元/平，负一楼约9千/平 黔中商贸物流中心靠近原市场，先期入市卙据先机 1、项目靠近原太平小区五金市场、小商品批发市场，市场更容易搬迁和成熟 2、项目先期入市销售，政府给市场拆迁户发通知
3、，已分流数百商家，卙先机 3、由于地块、规划等影响，该项目劢线组织并不合理，存在使用上的不便。 项目规模：卙地约350亩，总建面约50万平 项目规划：大型商贸市场 地下1层地上3层 业态规划：装饰建材、家居、五金机电、汽配、服 装鞋包、小商品 铺位面积：约8000个铺，面积从30到100多 交通组织：-1F停车场，内街至少宽约16米 项目销售：今年6月开始对外开发，目前正在做登记， 号称9月开盘，但目前啥都没定，包括规划、价格、 销售方式，预计9月难以开盘 项目售价：暂未定，预计会有返租销售 天晟国际商贸城卙有地理区位和市场先机的优势 1、项目靠近太平小区五金市场等丏业市场集聚片区，市场更容易搬迁和成熟 2、项目先期入市宣传，项目规划和产品（3层商铺）与本案类似，卙有先机 3、本项目整体进度和营销包装、销售的水平一般，本案可从营销上超越对方 嘉和建材城与本案区位条件类似 开业经营状况一般
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