2019年珠三角四个主要城市三旧改造及城市更新政策培训课件.pdf
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2019年珠三角四个主要城市三旧改造及城市更新政策培训课件.pdf
1、1 深圳市、广州市、东莞市、佛山市 附：惠州市三旧改造政策分析 2 一、深圳市城市更新政策 二、广州市城市更新及三旧改造政策 三、东莞市三旧改造政策 四、佛山市三旧改造政策 五、各城市政策比较分析 附：惠州市三旧改造政策分析 3 四四 三三 二二 一一城市更新政策介绍 城市更新基本概念 城市更新分类解读 城市更新主要程序 五五 非农建设用地及征返用地转让办法 4 Part 1 深圳城市更新政策介绍 5 时间名称 2005关于深圳市城中村（旧村）改造暂行规定的实施意见 深府200556号 2007关于开展城中村（旧村）改造工作有关事项的通知深府办2007159号 2007关于工业区升级改造的若干
2、意见深府200775号 2008关于推进我市工业区升级改造试点项目的意见深府办200835号 2008关于加快推进我市旧工业区升级改造的工作方案深府办200893号 2009广东省政府关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的若干意见（粤府200978号） 2009深圳市城市更新办法市政府令第211号 2010关于试行拆除重建类城市更新项目操作基本程序的通知深规土(2010)59号 2010深圳市人民政府关于深入推进城市更新工作的意见深府2010193号 2010拆除重建类城市更新项目房地产证注销操作规则深规土2010324 2010深圳市城市更新单元规划制定计划申报指引（试行） 2011城市更新
3、单元规划审批操作规则（试行） 2011深圳市城市更新项目保障性住房配建比例暂行规定 2012深圳市城市更新办法实施细则深府20121号 2012关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施深府办201245号 6 Part 2 深圳城市更新基本概念 7 2.1 城市更新的必要条件 城市的基础设施、公 共服务设施亟需完善. 环境恶劣或者存在重 大安全隐患. 现有土地用途、建筑 物使用功能或者资源、 能源利用明显不符合 社会经济发展要求， 影响城市规划实施. 依法或者经市政府批 准应当进行城市更新 的其他情形. 城市更新，是指由符合规定的主体对特定城市建成区（包括旧工业区、旧商业区、旧住 宅区、城中村及旧屋村等）内具有以下情形之一的区域，根据城市规划和办法规定程序进 行综合整治、功能改变或者拆除重建的活动： 8 2.2 城市更新的三个途径 综合整治类 功能改变类 拆除重建类 不改变土地使用权的权利
全部分类
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