杭州POLY香槟国际高端住宅项目营销推广策略方案（54页）.pptx
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杭州POLY香槟国际高端住宅项目营销推广策略方案（54页）.pptx
1、40天的攻坚战 POLY香槟国际开盘前执行方案 2011.4.11 竞品客户状冴 项目竞争点 项目推售房源梳理 问题面梳理 问题解决对策 Chapter 1: Chapter 2: Chapter 3: Chapter 4: Chapter 5: 汇 报 目 录 开盘策略 Chapter 6: 媒体推广内容 Chapter 7: 推售房源状冴 推售房源：1#、5#楼 房源数量：共120套 房源户型：85、89 132、138 所需积累客户量 有效客户量：约240-300组客户 （1:2-2.5房源客户比率） 40天须接待客户量：1600-2000组 （按前期调研15%有效客户率计算） 每天须接
2、待客户量：40-50组 竞品客户状冴 项目竞争点 项目推售房源梳理 问题面梳理 问题解决对策 Chapter 1: Chapter 2: Chapter 3: Chapter 4: Chapter 5: 汇 报 目 录 开盘策略 Chapter 6: 媒体推广内容 Chapter 7: 1、欣盛 东方福邸 推售时间：4月23日 推售房源：139、200，2幢共150套房源 开盘价格：2.45起，均价约2.6万/ 推广渠道：杭报、都快、售房网、快房网、电台、现场围板、导旗 推广时间：半年 接待量：6-8组/每天 ，来电咨询较多 蓄客量：有效客户约250-300组（4.9日产品说明，参会人员包括媒
3、体 在内共约350人，其中参加客户量约一半） 客户来源：媒体推广 2、金地自在城 推售时间：4月下旬（具体时间未定） 推售房源： 120、150、170、190，6层花园洋房共100多套 房源 开盘价格：约3万/ 推广渠道：4月前基本围绕前期尾房，4.7日才开始为新房源做推广 蓄客时间：花园洋房客户最近才刚刚开始蓄客 3、凯德龙湾 推售时间：4月16日 推售房源：205、214，共84套精装修房源 开盘价格：约3.2万/ 推广渠道：杭州日报、都市快报、网络、现场围板 蓄客时间：半年 接待量：5-7组/每天，最近来电电话咨询较多。 蓄客量：约90组 客户渠道来源：媒体推广、存抵活劢 蓄客方式：3月16日至4月10日，存10万优惠20万活劢：向工行湖墅支行 以个人名义存入10万元，在4月10日前凭存款凭据前往售楼处办理VIP卡 ，开盘当天将享受20万优惠，同时10万存款还归自己所有。若在10号
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