1、宁化县东大房屋拆偿安方案 为实县委、县政府为民办实事加快我县公 接建县政府批准对东大实施改扩建根 据国务城市房屋拆条例、建城市房屋拆 条例合区域实制定本偿安方案。 一一、建建及及实实施施单单位位 1、建东大扩建 2、拆 人宁化县市政园林建处 3、实施单位宁化县江房屋拆有公司 二二、拆拆围围 东大扩建东东山桥中口全2013 拆围划批准征地并参实地标 对于不在围但因拆会成房屋整体坏或影响其使 功房屋及其属物也属于拆围。涉占地 35500涉及房屋拆总建43000。涉民房66 户拆20000。涉单位有七家江化工有公司 化厂、建峰水泥厂、张宁仓库、农业局子仓库、 局东山桥库包括兄弟业加工厂、信局机房、城
2、 乡堑村江下小店拆23000。 三三、拆拆工工作作段段安安排排 一段为宣传、动员段实施单位与工作入户宣 传、动员、拆偿安方案核实动房屋产权状况、 房屋产权入户丈核实房屋二次修和构物 偿估价。 二段为拆实施段。工作合实施单位对拆 房屋偿测与拆人协商成偿安协 。协商不成拆人委托估机构估以估价作为房 屋拆偿依据。 三段为决段。对拆当事人双方无法成协 拆当事人双方可以依照国务城市房屋拆条 例十六条定向房屋拆宁化县城乡划建 局决。 四四、住住房房偿偿安安方方式式 拆偿安方式可择币偿、产权换。拆人 是江区村农民和城乡堑村江下、厂农 民并享有本村任且合宁政20089号宁化县城市 划区农村住宅小区建暂定条件对
3、本人 、所在乡人民政府批准后也可择农民小区宅基地 建房屋安。 五五、住住房房偿偿办办法法 (一)拆房屋偿方法 拆房屋偿=拆房屋偿单价房屋建( 以拆房屋产权为准)+ 坪偿二次修及属构物 偿 1、拆房屋偿单价=房屋偿单价一-折旧。 折旧=房屋建构价格1.5%年折旧已 使年大于30年以30年。 不同房屋建构价格框架630元/,混550元/ ,木520元/木450元/土木400元/。 2、坪偿以土地为准参照宁政200815号基 准地价定为村一亭1100/江下片960元/化 厂630元/划拨地按此标准下浮15%。 3、拆房屋二次修及属构物偿 二次修偿按折旧偿标准件1。 属构物偿测定标准件2。 二拆安偿助及标准 1、临时安助 按拆房屋产权予每月4元/助对于择币 偿按6个月一次性发。产权换拆协 后房之日月发放交付安房后一次性再发放3个月 修期助。以24个月为交付安房期交房期 助按双倍发放。 2、搬助 按
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