1、建设项目一级开发计划报批报建程序一览表建设项目一级开发计划报批报建程序一览表 序号序号申报内容申报内容 办文单位办文单位/ / 部门部门 办文结果办文结果（有效期有效期） 办文时办文时 限工作限工作 日日 申报材料及注意事项申报材料及注意事项 一一、旧改阶段旧改阶段- -专项规划专项规划 1 城市更新单元 规划制定计划 申报 市政府/国 土委 征求区管委会意见后上报 市规划国土 申报主体备齐材料-街道旧改部门（核查、整理、汇总） -区旧改办（现场勘探、拟定区城市更新单元规划制定 计划（草案）-区政府审议-市规土委各管理局申报 整体拆建改造专项规划由市规划局初审，市城市规划委 员会审批。局部拆建
2、改造专项规划由市规划局审批。 2 旧屋村认定 （选择） 规土委各 管理局城 市更新科 旧屋村认定结果复函 50个工 作日 1、申请书；2、旧屋村范围报审图（光盘）及测绘公司 资质证明；3、街道办对旧屋村范围报审图的书面意见及 范围内房地产证未注明竣工日期的出具年限书面意见；4 、申请人身份证明材料等一套资料 经办人员预审-征求各科室意见-汇总-局长办公会通过- 发批复 3 土地及建筑物 清理 市规划与 国土委各 管理局 土地及建筑物清理复函 （体现在专项规划） 60个工 作日 1、申请书（报制定计划单位为申报主体）；2、用 地范围图纸及光盘（须标明用地范围和拆迁范 围）；3、合法用地、房地产证
3、、旧屋村认定相关 权属证明（复印件）；4、申请人身份证明材料等 一套资料；5、政府批复同意纳入旧村改造的项目 批复文件（复印件）； 五类用地1、合法手续用地确权直接纳入红线范围；2、 非农用地指标直接纳入红线范围；3、旧屋村用地按规定 认定纳入红线范围；4、未确认产权、办理房地产权登记 但不属于违法建筑或违法用地依照我市房地产登记历史 遗留问题处理的相关规定完善用地手续后纳入红线范 围；5、违法建筑、违法用地按相关法律法规接受处理后 纳入红线范围； 4 城中村 （旧村）改造 专项规划 市规划和 国土委 深圳市城中村（旧 村）改造专项规划 审批 意见书 60+ 1、申请书（表）（原件1份）； 2、申请人身份证明材料：个人的，提供身份证（复印件 1份，验原件）；企业的，提供工商营业执照（复印件1 份，验原件）及法定代表人或负责人证明（原件1份）； 单位或个人授权他人代理的，提供授权委托书（原件
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