2019年集团住宅（山水系）项目设计成本指标手册.pdf
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2019年集团住宅（山水系）项目设计成本指标手册.pdf
1、 集团住宅（山水系）项目设计成本指标手册集团住宅（山水系）项目设计成本指标手册 1 1.0.0 版版 设计研究院设计研究院 合约专业合约专业 20192019 年年 3 3 月月 编制说明：编制说明： 根据集团新的项目经营管理工作要求，为加快主业发展，提升项目竞争力和可靠性，实现精耕细作，设 计研究院、合约专业共同制定本手册。 本手册服务集团现阶段经营需要， 通过对集团项目大数据分析及外部对标， 结合集团现行的技术规范和标准， 从用地条件、地方技术措施、环境不利因素、地质风险与大市政、收并购项目技术前置、产品设计、产品配置、 示范区、工期节奏九个方面，针对设计、成本、工程专业制定了与项目经营有
2、密切关联的 38 项指标。 本手册分为编制说明、正文、指标表和相关附件。其中，正文为山水系产品各项设计成本指标的具体说明， 指标表为项目可研阶段的重要技术评判工具，并提示注意以下事项： 1. 表中各项应完整、详细填写，不得空缺表中各项应完整、详细填写，不得空缺，如项目无相关情况或要求，可填写“无要求”或“未配置” ； 2. 表中主责部门和配合部门的具体负责部门可根据项目人员实际配置情况进行调整，责任人应为主责部门 人员。 3. 表中指标若不满足要求，需对不满足原因进行说明，并明确不满足要求对经营计划、成本和效益指标的表中指标若不满足要求，需对不满足原因进行说明，并明确不满足要求对经营计划、成本
3、和效益指标的 影响影响。 原则上，本指标是山水系项目可研立项决策的前置条件，应严格执行，如特殊情况需一事一议。 按照“边落实、边总结、边改进”的原则，本指标后续将根据项目实际应用反馈合理迭代。本指标在编制过 程中，还得到各营造中心的大力支持和帮助，在此表示感谢。 目录目录 1. 1. 用地条件用地条件 . .1 1 1.1 涉及用地性质调整的要求 1.2 涉及规划条件、规范规定、技术措施的要求 2. 2. 地方技术措施地方技术措施 .2 2 2.1 海绵城市要求 2.2 装配式要求 2.3 绿色建筑要求 2.4 被动房要求 2.5 立面公建化要求 2.6 太阳能要求 2.7 充电桩要求 2.8 保障房要求 3. 3. 环境不利因素环境不利因素 .4 4 3.1 场地外涉及高压线、油库、加油站、污染类、危险物品库等不利因素的要求 3.2 场地外涉及公路高架路、铁路、地铁的
全部分类
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