1、应聘岗位：答题日期：姓名：分数： 1 新入职策划人员专业技能考试试卷 （助理策划师考试试卷 A 卷） 部门：考试日期：姓名：总分： 一、填空题（每题 2分，共 20分） 1.房地产中的“两书”是指商品房质量保证书、商品房使用说明书 “五证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建 设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、 商品房预售（现售）许可证。 2.一个好的户外广告必须具备的要素有：项目 LOGO ， 项目名称，项目地址，咨询电话，项 目卖点和主推产品直白表述 3.SWOT 分析是用市场机遇 （OPPURTUNITY）和威胁挑战（ THREAT ）评价项目外界 因素的优劣。用优势（ STR
2、ENGTH）和劣势（ WEAKNESS）评 价项目自身的优劣 4.房地产销售阶段按照每一批房源的推案节奏一般分为推广，蓄客，热销，加推 等四个时段。 5.长三角某城市具体个案定位于高档住宅, 容积率为 0.8, 位于郊区 , 临近天然湖泊 , 空气环境 良好, 你认为适宜的主力户型规划面积应为: 180 平米4房，230平米5房，300平米联排别墅 6.房地产策划人员需具备的职业能力特征是：心理学，建筑学，广告学，营销学，法律学 7.房地产调研的内容包括：宏观经济环境，所在城市市场环境，区位特征，周边配套，周边 竞品分析，产品规划，户型配比，销售情况，来访和成交客户分析，可诉求卖点分析，营 销
3、推广分析 ， 8.市场调查的流程分为：确定目标，实地踩盘，问卷式，客户访谈式，电咨式，调研总结， 调研心得体会 应聘岗位：答题日期：姓名：分数： 2 等几个阶段。 9.户型设计时需要考虑到的因素有哪些：朝向，户型分区，面积配比，动静分区，干湿分区， 风水学运用 10. 各级国土部门在通过公开市场将地块推出的时候，一般地块周围基础设施要达到“三通” 是指_通水 _、_通电 _、_通路 _。 二、不定项选择题（每题 2分，共 20分） 1、项目可行性研究时，必须要深入了解地块的基本特征和状况，其中包括（ ABCD ） A、地形状况 B、地上物状况 C 、邻地状况 D、基地四周道路、给排水状况 2、问卷调查中，对于客户购买住宅用途有哪些？（ ABCD ） A、投资 B、自住 C、度假居住 D、商务接待 3、以下哪几个项目是带精装修发售的？（ A B D ） A、沃多夫 B、迪纳公寓 C、丰泰城旗
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