旭辉东莞石排房地产商住房项目传播策略方案-盛美传扬.pdf
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旭辉东莞石排房地产商住房项目传播策略方案-盛美传扬.pdf
1、湾区 巨著 旭辉石排项目传播策略方案 GREAT WORKS GREAT WORKS IN BAY AREA IN BAY AREA 全宇宙都知道！全宇宙都知道！ 序序 目标目标 / / 使命使命 GGOALOAL / M/ MISSIONISSION 首进东莞的旭辉 一个目标一个目标 / / 四个四个使命使命 要做区域价值、价格领导者要做区域价值、价格领导者 建立旭辉地产豪宅形象的建立旭辉地产豪宅形象的标杆地位 Brand Brand missionmission 目标目标 / / 品牌使命品牌使命 溢价与销售速度平衡溢价与销售速度平衡 Sales Sales missionmission
2、目标目标 / / 销售使命销售使命 为以后深耕发展作好价值背书为以后深耕发展作好价值背书 Development Development missionmission 目标目标 / / 发展使命发展使命 如如 何何 完完 成？成？ 从历史上最牛逼的事谈起从历史上最牛逼的事谈起 推广成功关键：推广成功关键： 尊重尊重 + + 满足核心需求满足核心需求 对于本案也是一样，既要走量又要做价值，必须打破传统对于本案也是一样，既要走量又要做价值，必须打破传统 得人心者得天下得人心者得天下 Promotion Promotion missionmission 目标目标 / / 推广使命推广使命 壹壹 MA
3、RKER PATTERNMARKER PATTERN 市场格局市场格局 1/1/政策之势政策之势 20172017年年，东莞，东莞“加码加码”版地产调控政策出炉版地产调控政策出炉， 东莞楼市遭重挫，东莞楼市遭重挫，“深圳投资客断崖式下降深圳投资客断崖式下降”， 20182018年市场进入平稳回落期年市场进入平稳回落期 东莞楼市深圳投资客退潮， 东莞本地客重新登上舞台 调控政策调控政策 城区片区成交量城区片区成交量6.906.90万，环比下滑万，环比下滑49%49%，成交均价，成交均价1764017640元元/ /，基本持平；，基本持平； 滨海片区成交量滨海片区成交量3.743.74万，环比下滑万，环比下滑41%41%，成交均价，成交均价1828518285元元/ /，环比下滑，环比下滑4%4%； 松山湖片区松山湖片区成交量成交量7.737.73万，环比万，环比上涨上涨10%10%，成交均价
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