秀湖中梁壹号院别墅项目上半年执行推广方案-116p.pdf
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秀湖中梁壹号院别墅项目上半年执行推广方案-116p.pdf
1、 - 缘起缘起 - ORIGIN 秀洲新区秀洲新区 新兴集中放量的市场新兴集中放量的市场 上半年嘉兴成功出让土地面积上半年嘉兴成功出让土地面积111.67 万方，土地吸金万方，土地吸金20.29亿元，其中南湖 区出让面积 亿元，其中南湖 区出让面积19.63万方，吸金万方，吸金3.31亿 元；秀洲区出让面积 亿 元；秀洲区出让面积55.8万方，吸金万方，吸金 6.19亿元，经开区成交面积亿元，经开区成交面积36.23万 方，吸金 万 方，吸金10.79亿元。卖地量位居第二 的经开区，占据了上半年超 亿元。卖地量位居第二 的经开区，占据了上半年超5成的土地 出让金。 成的土地 出让金。 秀洲新区
2、秀洲新区 新近品牌的短周期市场新近品牌的短周期市场 嘉兴总库存约嘉兴总库存约279万方，秀洲板块 为 万方，秀洲板块 为35万方市场库存，仅占万方市场库存，仅占 12.5%，市场中库存不大。因 此，后续市场发展，基本就看新 开发土地和项目的入市情况。 ，市场中库存不大。因 此，后续市场发展，基本就看新 开发土地和项目的入市情况。 秀洲新区秀洲新区 城区板块中供求健康稳定城区板块中供求健康稳定 该板块由于供求比较稳定，因此二级市场比较 活跃。在中心城区的几个热点板块中，属于较 为比较健康的市场发展状况。 该板块由于供求比较稳定，因此二级市场比较 活跃。在中心城区的几个热点板块中，属于较 为比较健
3、康的市场发展状况。 秀洲新区秀洲新区 非热点板块中的热点市场非热点板块中的热点市场 自高铁开通嘉兴南直达上海的 城市快道之后，受到上海外溢 影响，城南国际商区板块，成 为了 自高铁开通嘉兴南直达上海的 城市快道之后，受到上海外溢 影响，城南国际商区板块，成 为了2016年上半年的市场新 宠， 年上半年的市场新 宠，TOP10集中了该区域的 六个项目。除此之外，秀洲新 区的项目也表现出色，销售总 面积占前十位的 集中了该区域的 六个项目。除此之外，秀洲新 区的项目也表现出色，销售总 面积占前十位的20%。 国际商务区国际商务区 中心城区中心城区 国际商务区国际商务区 秀洲新区秀洲新区 国际商务区国际商务区 秀洲新区秀洲新区 南湖区南湖区 所属板块所属板块 2016年年1月月-5月销售排名月销售排名 市场周期认知市场周期认知 土地供应土地供应 集中放量集中放量 供求稳定供求稳定 品牌市场品牌市
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