2018·学府里住宅项目策略推广方案-广州4A金燕达观.pdf
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2018·学府里住宅项目策略推广方案-广州4A金燕达观.pdf
1、 学府里推广思考 直接点 千变万化，学府里一句话 因天河而生，因天河而升，因天河而盛 说是收官年，但始终还要拼命干一年 策略上强调“一切都是现成的、实在的” 属于硬憋出来的主题，离本质越来越远 格调上还显得暮气横秋 项目本质是什么 1，00000000000000000000000000000000 就像银行存款，天河是前面的“1” 价值卖点是后面的“0”，没有1，多少0都白费 焦点在于：怎么说天河才更带劲 前期推广没什么值得大惊小怪的致命伤 说的都对，有些还挺巧妙 最大的问题，没有包装出自己的性格 项目性格与受众性格应该一脉相承 天河白领都是精英，学府里尤其以IT男、金融男、理工男为主， 简
2、单说就是直男。搞定直男无须煽情，简单、直观、果断 不直接的典型代表 兰亭盛荟，视觉是大家喜欢的格调 非常梦幻奢华，对我来说就一个标准 广告那么多，一眼告诉我，你在哪里？ 特懂事的高级代表 华润天合，金地天河公馆，龙湖天宸源著 咬住天河不放松，效率极高 学府里要做整形手术 logo直接点，对天河划重点 生活那么复杂，说那么多干嘛 都是重点，都是记不住的点 5号地铁线、7号地铁线、13号地铁线、9条BRT公交线都是专线 蟹山公园、黄埔公园、瓦壶岗公园、狮山公园是亮点，都是私家花园 广东省一级港湾小学、86中学、123中学，都是重点，孩子上学不愁 5.0，全生命周期居住系统释放，楼王单位享受尊贵 快
3、点：地铁5号特快专线 近点：中山大道直达天河 好点：现房楼王全精装 美点：漂亮的公园有四个 重点：12年教育都是名校 直接点 整盘新气质 走进直性子的世界 据说幼儿园打下好基础，小学就特省劲 据说频繁转学对孩子形成的压力会影响身高 据说少年宫的兴趣班要提前一个月排队 还未必能报上名 干脆 直接点 直接解决孩子12年教育问题 北京的同学说雾霾又重了，空气净化器都脱销了 爸妈说马路越来越宽了，跳广场舞的地方越来越小了 上海的亲戚说楼是越建越高，阳光却越来越少 不如 直接点 直接把家搬进公园里 高峰期时，自驾车和公交是一个速度 据了解，住在郊区的人上下班至少消耗4小时 经统计，当前白领的迟到率高达86% 还是 直接点 直接把5号线安在家门口 还可以更直接 以上是107平米楼王推广， 对于77平小户，战术上要更明确 “年青人，你要直接点” 全城派情书 极尽缠绵，就是不求婚不买房 学
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