世茂见山府合肥房地产新中式住宅项目策略思路方案.pdf
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世茂见山府合肥房地产新中式住宅项目策略思路方案.pdf
1、有境界自成高格 世茂合肥KD4-1项目策略思路提案 内容为王 但也要有沟通语境 本案从区域环境，到项目规划本身，可以说内容丰富卖点众多。 关键的是，我们要找到从产品语言到沟通语言的解决之道。 洞察1 山湖资源，抑或新兴富人区，纵使稀缺而不可复生， 但本质仍为区域众多项目所共享，因而不能成为核心的沟通语言。 洞察2 徽派建筑元素，作为项目自身拥有的核心特色， 也不成其为合理的沟通语言。 项目作为区域性楼盘，跟区域客单纯的提徽派亦太过简单。 洞察3 新中式风格，不可避免的指向中国文化精神。 “骨子里的中国”是个优秀的主题，但是本身似是而非， 骨子里的中国是个什么中国，自身所包含的情绪与品牌基因并不
2、明确。 奢侈品的形象之道 “象肖恩 康奈利一样去旅行“ 品牌个性DNA：功成名就。 “没人能拥有百达翡丽， 只不过为下一代保管而已“ 品牌个性DNA：血统与传承。 独特的品牌基因，总是基于项目的整体定位， 以独一无二的品牌写真给人以深刻的品牌印象。 有直白的情绪表达，让消费者产生归属感与认同感，从而为产品买单。 那么，我们的品牌基因在哪里？ 形象占位 PART 1 人的居住，不仅需要一个地理上的坐标，更要在 文化上拥有一个刻度。 失去了文化上的刻度，就等于失去了一半的财富。 中国形式与中国方式 传统的中式建筑，从来都不是独立存在的，必然与园林或者山林互为依附。 最为重要的是，它们都映衬出了中国
3、传统文化精神的变迁历程。 中式建筑是“中国形式”，中国传统精神文化是“中国方式”。 士族 山林时代 少无适俗韵，性本爱丘山。 误落尘网中，一去三十年。 羁鸟恋旧林，池鱼思故渊。 开荒南野际，守拙归园田。 方宅十余亩，草屋八九间。 出于对政治的失望，发展出退隐山林的田园文化， 成为中华民族智慧与心灵的载体， 东方文化的象征。 建筑以院舍的形式存在，成为传统中式建筑的雏型。 仕族 园林时代 放荡齐赵间，裘马颇清狂。 春歌丛台上，冬猎青丘旁。 呼鹰皂枥林，逐兽云雪冈。 射飞曾纵鞚，引臂落鹙鸧. 苏侯据鞍喜，忽如携葛强。 传统士大夫出仕为官成为仕族阶层， 同时并未放弃对田园文化与个人修为的向往， 山水在此阶段以微缩山水园林而存在。 中式建筑发展至此，风格已经完全成熟。 外示儒术，内尊黄老 与西方马基雅维利强调的不择手段不同，中国文化强调的首先是个人修为。 入则隐，出则仕。表现在建筑上，西方建筑强调
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