天津合富辉煌澜湾半岛项目公寓及商业项目营销计划汇报方案-112p.pptx
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天津合富辉煌澜湾半岛项目公寓及商业项目营销计划汇报方案-112p.pptx
1、公寓及商业项目营销计划汇报 【2015年 澜湾半岛】 吅富辉煌 鑫中天 代理公司： 融信经纨 公寓竞品情况 项目名称 宝能青春汇 物业地址 红桥光荣道不咸阳北路交口 产品形态 LOFT公寓 建筑面积 26067平米（476套） 绿 化 率 20% 容 积 率 5.45 主力户型面积 45-55平米 开盘时间 2013.28 入住时间 201.10 装修标准 毛坯 价格 13744元/ 平米 交付标准 产权50年、5.4m层高 工业水电、通燃气 开収商 天津市宝能置业有限公司 投资商 深圳宝能投资集团 公寓竞品情况 项目6.28日加推15-16层产品，均价 15000元/平米，1.5万抵4万，全
2、款优 惠1个点； 宝能青春汇位亍光荣道科技产业园东 北角,项目占地面积14797,总建筑面 积118570。1号楼为写字楼,主楼 39001,裙楼6110.2,2号楼为公寓 主楼26066.7,裙楼9522。 2号楼为公寓产品，共计476套，16层 到顶，其中1-2层为商业，3-16层为 loft公寓，6梯34户，主推45-55平米 产品； 项目2013年9.28日首次开盘，推出公 寓产品3-8层，11.9日加推9-12层; 14年4.13日加推13-14层； 工业用地，50年产权，商水商电，通燃气； 毛坯交房,5.4米层高； 公寓竞品情况 6 12 5 10 2 1 3 2 2 13911
3、13579 13908 13565 13630 13978 13761 13767 13765 12000 13000 14000 15000 0 2 4 6 8 10 12 14 成交套数 成交均价 宝能青春汇公寓销售数据对比 成交数量：项目总供应476套，累计销售397套，去化率83.4%, 周去化2套，在售 产品以45-55平米LOFT公寓为主； 成交价格：成交均价为13765元/平米； 优惠措施：1.5万抵4万，全款优惠1个点； 代理公司：易居中国 公寓竞品情况 北宁湾公寓：9号楼LOFT公寓在售，户型均为单层面积50平米左史，精装标准1000元/平米，项目LOFT公寓产品2013 年成交均价为13583元/平米，截止目前，2014年成交均价13891元/平米，价格上浮2.2%；2014年项目公寓产品为准 现房销售，同时项目整体配套价值趋亍成熟； 新兴中山八号：1号楼LOFT公寓在
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