1、龙湖 嘉定新城项目 市场推广建议 2008年5月15日 嘉定，上海西北的门户 从2006年开始上海全面启动了“三大新城”的战略。城市中心向 郊区转移已经成为一个大的趋势，在政府的大力推动之下，松 江、嘉定、临港3个新城应运而生。 从整个新城发展的角度来看，嘉定可以说是发展最早的一个， 安亭汽车城和F1都为嘉定带来的产业效应，成为吸引人口入驻 的重要砝码。 从交通方面来看，嘉定不但是3大新城中离市中心最近的一个， 同时也是拥有最多高速道路和轨道交通的，因此相对其他松江 和临港新城而言，嘉定是最适合市区人口导入的区域。 三大新城是上海城市发展的大方向 安亭汽车城和上海F1赛车场为上海“三大新城”之
2、一的嘉定注 入了活力，也把该区域楼市纳入了发展快车道，而嘉定的别墅 更是受到在当地从业的外籍人士的欢迎。 佑威&天天房展网研究中心的研究数据显示，去年以来嘉定别墅 成交量稳步上升。此外，在建的轨道交通11号线也将嘉定区内 的南翔、嘉定新城、安亭三大板块连成一体，这三个板块的别 墅房源更成为驱动嘉定别墅市场快速走热的“三驾马车”。 虽然嘉定新城和南翔的别墅开发要稍晚于安亭，但由于嘉定整 体楼市未被完全激活，嘉定新城的房地产市场更显优势，其生 活配套、相关市政设施水平均要好于南翔和安亭板块。 “三驾马车”驱动嘉定别墅迅速升温 由于距离和现有交通的原因，虽然我们有地铁11号线和13号线的 资源，但从
3、短时间而言，对于市区的高端人群的导入尚存在一 定难度。而房地产市场政策的不稳定性，也导致了原先看中此 板块低总价、高升值潜力的投资者处于观望状态。 而整个嘉定地区，凭借整个汽车产业的发展，成就了一大批成 功的私营业主、企业高层以及政府官员，这些人就形成了嘉定 地区庞大的购买力量。 而当地优秀产品的奇缺也为我们带来了巨大的市场机会，以区 域客群为主，打造当地的标志性项目将是我们的目标。 本地人群构成主力消费客群 三大亮点，构成全新产品 从首先开盘的联排别墅来看，简约的西班牙风格是一种被消费 者广泛接受的别墅风格，无论是“兰乔圣菲”还是“维诗凯亚” 都证明了这种风格的成功。 简约西班牙风格 一向以把景观做到极致的龙湖，在这个项目上将天然水系、自 然绿化融合在一起，凭借多年来在景观设计上的丰富经验，相 信这个项目也会成为嘉定地区景观最好的一个别墅项目。 丰富的景观设计 12个单体构成的合院组团，
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