1、上海上海金色城市推广策略提案金色城市推广策略提案 20082008年年6 6月月 功课功课 的相关报告； 黑弧奥美在5月23-26日,以电话形式对上海的目标 消费人群作了50份定性的调查； 易居中国 CRIC中国房地产决策咨询系统的数据； 我们收集的其他相关信息。 区域位置区域位置 浦东中外环间浦东中外环间 北蔡镇南边界，南临北蔡镇南边界，南临 南汇南汇 新里程东南车行新里程东南车行5km 土地属性土地属性 1 金桥出口金桥出口 加工区加工区 张江高科技园区张江高科技园区 陆家嘴金陆家嘴金 融贸易区融贸易区 新里程新里程 人民广场人民广场 地杰国际城地杰国际城 南汇南汇 距距 车行距车行距 离
2、离 张江高科 技园 8.5km 陆家嘴金 融区 12.5k m 金桥出口 加工区 14.5k m 人民广场 15km 交通概况交通概况 土地属性土地属性 1 张江高科技园区张江高科技园区 陆家嘴金陆家嘴金 融贸易区融贸易区 金桥出口加工区金桥出口加工区 交交 通通 状态状态 完成完成 公公 交交 沪南路上 几十条公 交线路 目前 开开 车车 外环线， 沪南路等 快速干道 目前 中环 2008 年 轨轨 道道 13号线 （往人民 广场） 2012 年 11号线 （往南站） 2012 年 轨道轨道1313号线号线 轨道轨道1111号线号线 区域用地规划区域用地规划 土地属性土地属性 1 御桥御桥B
3、块块 （地杰国际城）（地杰国际城） 北蔡楔形北蔡楔形 绿地绿地 北蔡北蔡 楔形楔形 绿地绿地 御桥御桥A块块 都市商贸都市商贸 中心中心 地块地块 面积面积 规划规划 完成时完成时 间间 A地块地块 1300 亩 商贸区商贸区: 将集合世界具影响的汽车品牌展示、销售相关的产业、 专业卖场，文体中心、国际物流展销中心。 2010年 B地块地块 1350 亩 地杰地块地杰地块：中环100米绿带、外环250米绿带之间。占地1350 亩，规划以人居、生活配套为主的新镇区域。 2012年 C地块地块 1350 亩 大型绿化大型绿化、公建、配套用地。 2015年 御桥御桥c块块 （楔型绿地）（楔型绿地） 市场上的竞争对手情况：市场上的竞争对手情况： 一个不可能完成的任务！一个不可能完成的任务！ 三个月/600套/90平方米/1,100,000,000/北蔡 问题出在哪里？问题出在哪里？ 一
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