东莞市运河东1号三期住宅商铺营销策划报告（71页）.ppt
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东莞市运河东1号三期住宅商铺营销策划报告（71页）.ppt
1、0707年三期营销策略报告年三期营销策略报告 2007.01 汇报思路汇报思路 产品及竞争分析产品及竞争分析 07年目标年目标 客户定位客户定位 营销费用预算营销费用预算 销售策略销售策略 传播策略传播策略 01 01 目标目标 0707年发展商目标分解年发展商目标分解 项项 目目 目目 标标 三期住宅销售三期住宅销售 9.39.3万万，800800套；均价套；均价55005500元元/ / 一期商铺销售一期商铺销售 40004000，均价，均价1200012000元元/ / 二期住宅余货二期住宅余货 0707年年0606月月100100% %，剩余均价，剩余均价56005600元元/ / 二
2、期车位销售二期车位销售 338338个（个（423*80%423*80%） ，8 8- -1010万元万元/ /个个 一期商铺招商一期商铺招商 辅助完成辅助完成6060- -70%70%招商面积招商面积 项目名称项目名称 0505年销售面积年销售面积 （万mm2 2） 0606年销售面积年销售面积 （万mm2 2） 世纪城世纪城- -国际公馆（国际公馆（2 2期）期） 7 7 1010 东骏豪苑（东骏豪苑（1 1、2 2期）期） 8 8 5.65.6 景湖春晓景湖春晓 5.55.5 6 6 阳光澳园阳光澳园 6 6 旗峰天下旗峰天下 3.33.3 6 6 第一国际第一国际 4 4 凯旋城（凯旋
3、城（3 3期）期） 9 9 7 7 0505- -0606年超过年超过8 8万的仅有万的仅有国际公馆、东骏豪苑及凯旋城。国际公馆、东骏豪苑及凯旋城。 0505- -0606年城区中高端洋房销售案例年城区中高端洋房销售案例 完成完成0707年目标之原则年目标之原则 重中之重重中之重住宅的走量，首要目标住宅的走量，首要目标 三期销售三期销售9.39.3万万 ，800800套套。 住宅和商业（招商住宅和商业（招商/ /销售）相互促进，但又销售）相互促进，但又 自成体系，互不干扰各自目标之完成。自成体系，互不干扰各自目标之完成。 本次汇报重点本次汇报重点 三期住宅销售三期住宅销售800800套；套； 首次开盘前的具体营销工作。首次开盘前的具体营销工作。 02 01 产品及产品及 竞争竞争 产品分析产品分析三期概况三期概况 单元单元 梯户梯户 楼层楼层 户型户型 套数套数 总面积总面积 单套面单套面
全部分类
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