1、FIN. 业业财财融融合合 让财务为企业创造更大价值 FIN. 现代企业经营对财务的发展要求现代企业经营对财务的发展要求业财融合业财融合 房地产项目开发全周期的业财融合实务房地产项目开发全周期的业财融合实务 公司经营管理的业财融合实务公司经营管理的业财融合实务 目录 新冠肺炎下的某HRD真实案例引发的深思 FIN. HRD面临的问题是不是财务负责人也同样面临？ FIN. 传统财务在企业经营中的位置服务部门/费用中心 总经理 副总经理副总经理 投 资 部 报 建 部 设 计 部 成 本 部 招 采 部 工 程 部 营 销 部 客 服 部 财 务 部 人 力 行 政 业务部门 （价值创造部门，利润
2、中心） 职能部门 （服务部门，费用中心） 业财融合的基本概念 FIN. 业务工作 投拓、报建、设计、成本、 招采、工程、营销、客服等 业务人员 业 财务工作 预算、核算、财务分析、 税务、资金、融资等 财务人员 财 房地产项目开发全流程业务案例 XX地产项目公司收到股东注资3亿元； 缴纳各类附加费税金0.05亿； FIN. 摘地支付土地出让金2亿； 缴纳契税0.12亿； 设计、前期报建等支付0.18亿； 取得预售证，获取销售回款6亿； 支付工程进度款1.5亿； 项目竣工交付，结转营业收入6亿，结转成本 3.8亿（2+0.12+0.18+1.5） 支付各类费用0.3亿； 取得开发贷款2亿； 缴纳
3、兔子增值税及企业所得税0.8625亿（0.6+0.2625） 归还借款本金及利息2.2亿（2+0.2） 资产负债表 资产负债表期初 增加 减少期末 货币资金0110,000 72,125 37,875 应收账款0- 存货038,000 38,000 - 其他应收款0- 资产合计-148,000 110,125 37,875 长期借款020,000 20,000 - 预收账款060,000 60,000 - 其他应付款0 负债-80,000 80,000 - 实收资本030,000 30,000 资本公积0- 盈余公积0- 未分配利润07,875 -7,875 所有者权益037,875 -37,875 负债和所有者权益合计0117,875 80,000 37,875 现金流量表 经营性现金流入60,000 经营性现金流出52,125 经营性净现金流7,875 投资性现金流入 投资性现金流出
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