1、房地产基础知识系列讲座一房地产基础知识系列讲座一 房地产术语房地产术语 人力资源部人力资源部 产权证书产权证书 产权证书是指产权证书是指房屋所有权证房屋所有权证和和土地使土地使 用权证用权证。房屋产权证书包括：产权类别、。房屋产权证书包括：产权类别、 产权比例。房产坐落地址、产权来源、产权比例。房产坐落地址、产权来源、 房屋结构、间数、建筑面积、使用面积、房屋结构、间数、建筑面积、使用面积、 共有数纪要、他项权利纪要和附记，并共有数纪要、他项权利纪要和附记，并 配有房地产测量部门的分户房屋平面图。配有房地产测量部门的分户房屋平面图。 您能说说使用权房、公您能说说使用权房、公 房、不可售公房、已
2、购公房、房、不可售公房、已购公房、 单位产权房、廉租房、私房、单位产权房、廉租房、私房、 二手房、期房的概念吗？二手房、期房的概念吗？ 使用权房使用权房 使用权房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴 建的住宅，政府以规定的租金标准出租给居民的公有 住房。 公房公房 公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国 有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未 出售之前，住宅的产权（拥有权、占有权、处分权、 收益权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按 房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是 不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。 不可售公房不可售公房 不可售公房是指根据本市现行房
3、改政策还不能出售给 承租居民的公有住房，它主要包括旧式里弄、新式里 弄、职工住房等厨房、卫生合用的不成套房屋，也包 括部分公寓、花园住宅等成套房屋。 已购公房已购公房 已购公房又称售后公房，就是购买的公有住房。 单位产权房单位产权房 单位产权房是指产权属于单位所有的房屋，也称系 统产权房、系统房。 廉租房廉租房 廉租房是在新出台的国家房改政策中首次提出的一 种概念。我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民 中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房 等。 私房私房 私房也称私有住宅，私产住宅。它是由个人或家庭 购买、建造的住宅。在农村，农民的住宅基本上是 自建私有住宅。公有住房通过住宅消费市场出售给 个人和家庭，也就转为私有住宅。 二手房二手房 二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为 “一手”，第二次交易则为“二手”。一些无房的人， 可以买一套别人多余的房；而另一些手里有些积蓄又 有小
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