1、萬科藍山萬科藍山 有關有關20092009年度推廣的企劃建議年度推廣的企劃建議 深蓝项目09年度市场情况、竞品分析、产品解读、推广策略 形象表现:户外高炮、半版报纸稿、整版杂志、道旗、工地围板各一款 合作模式、服务团队及如何保证服务效率与品质？ 壹壹 界定問題界定問題 萬科藍山:第一個用極簡現代建築作為主角的項目，但形象多年一直沒變，話題也很老形象多年一直沒變，話題也很老 祭出祭出 ，但沒有緊抓這條線；鴻藝會高度不錯但沒有緊抓這條線；鴻藝會高度不錯，但這帖藥沒用到足，但這帖藥沒用到足 還是喜歡講產品，主角永遠是房子，不是人主角永遠是房子，不是人住在裡面的人都是崇拜萬科的人嗎 08年上海賣掉多少
2、別墅? 0808年浦東賣掉多少別墅年浦東賣掉多少別墅? ? 萬科在上海中端別墅市場的成功切入,藍山小城藍山小城、藍山國際別墅社區藍山國際別墅社區、深藍深藍 到底誰是誰到底誰是誰? ? 項目早期住戶低價拋售,中介掛牌滿天飛中介掛牌滿天飛,落點在總價三百多萬,將我們會不會造成干擾 現場售樓員說本周剛投放報紙廣告,來電不少一天有十多組, 平均每週能成交多少套平均每週能成交多少套? ? 直觀拋出疑問直觀拋出疑問 43萬大盤銷售週期長，四年來經歷景氣冰火兩重天，如何不在寒冬裡凍僵呢如何不在寒冬裡凍僵呢 在在廣告廣告表现上，如何解决一个持续销售表现上，如何解决一个持续销售大大盘的形象问题盘的形象问题:P1
3、9:P19- -P63/P63/結論結論P29P29 结合深蓝结合深蓝3 3区独院的特点和库存情况，如何诉求我们的卖点区独院的特点和库存情况，如何诉求我们的卖点:P15:P15- -P24/P24/結論結論P21P21 蓝山蓝山3 3期开盘如何做到开门红，期开盘如何做到开门红，3 3期储客策略是什么期储客策略是什么:P58:P58- -P62/P62/結論結論P62P62 如何如何開發並透過開發並透過线下活动线下活动，去去整合高端客户资源整合高端客户资源:P64:P64- -P68/P68/結論結論P65P65 萬科藍山:第一個用極簡現代建築作為主角的項目，但形象多年一直沒變，話題也很老 萬科在上海中端別墅市場成功切入,但藍山小城、藍山國際別墅社區、深藍到底誰是誰 43萬大盤銷售週期長，四年來經歷景氣冰火兩重天，如何不在寒冬裡凍僵呢 祭出，但沒有緊抓這條線；鴻藝會高度不錯，但這帖藥沒用到足
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