沈阳龙湖别墅项目营销执行策略报告（159页）.ppt
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沈阳龙湖别墅项目营销执行策略报告（159页）.ppt
1、2011年龙湖地产营销报告 共筑沈阳别墅生活的龙湖时代 -龙湖项目组龙湖项目组- 报告内容 整体市场分析 项目及目标分析 解决方案 销售执行 新联康-您可信赖的房地产营销专家 市场分析 1 1月月1212日日 央行上调准备央行上调准备 金率强力遏制金率强力遏制 信贷冲锋信贷冲锋 2 2月月2020日日 银监会发布流银监会发布流 动资金贷款管动资金贷款管 理暂行办法打理暂行办法打 击炒房者击炒房者 3 3月月1010日日 国土部出台国土部出台19 条土地新政条土地新政 强强 调房地产用地调房地产用地 监管监管 3 3月月1111日日 国土部剑指土地市国土部剑指土地市 场四宗罪场四宗罪 将开展全将
2、开展全 国检查国检查 3 3月月1818日日 国资委要国资委要78家非家非 地产主业央企地产主业央企15 天出退出方案天出退出方案 4 4月月1111日日 4 4月月1313日日 4 4月月1515日日 4 4月月1616日日 国土部公布国土部公布2010 年计划住宅供地年计划住宅供地 18万公顷万公顷 4 4月月1717日日 国务院：房价过国务院：房价过 高地区可暂停发高地区可暂停发 放第三套房贷放第三套房贷 4 4月月1919日日 未获预售许可未获预售许可 开发商开发商 不得收取定金不得收取定金 4 4月月1919日日 住建部要求商品住建部要求商品 住房严格实行购住房严格实行购 房实名制房
3、实名制 4 4月月2121日日 二套房以住房套二套房以住房套 数界定数界定 不再以不再以 贷款为准贷款为准 5 5月月0202日日 央行年内第三次上央行年内第三次上 调存款准备金率调存款准备金率 5月月05日日 关于加强廉租住关于加强廉租住 房管理有关问题房管理有关问题 的通知的通知 5 5月月2626日日 关于土地增值关于土地增值 税清算有关问税清算有关问 题的通知题的通知 6月月04日日 三部委发文明确个人三部委发文明确个人 房贷二套房认定标准房贷二套房认定标准 6月月12日日 住建部等七部住建部等七部 门发文门发文 加快发加快发 展公租房展公租房 7 7月月1212日日 银监会：严格执行银监会：严格执行 差别化房贷政策差别化房贷政策 不能动摇不能动摇 8 8月月0202日日 国土部发国土部发1457宗宗 闲臵土地黑名单闲臵土地黑名单 9 9月月0404日日 首批十城市土地首批十城市土
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