1、项项目目参参考考价价格格权权值值评评分分表表 编编号号评评价价要要素素权权重重项项目目1 1项项目目2 2项项目目3 3项项目目4 4本本案案可可比比楼楼盘盘价价格格及及权权重重 区区位位4747楼楼盘盘名名称称销销售售均均价价权权重重 1位置151014141014项目11250030%30% 2周边自然环境544344项目21100030%30% 3周边社会环境543344项目31150020%20% 4周边公共配套837637项目41200020%20% 5道路/交通状况6343.534本案 V V= = 6噪音环境544.51.534 7区位升值空间544.5342参参考考住住宅宅理理
2、论论通通行行价价 P P = = pi(i=1pi(i=1、2 2、3 3、4)=4)=各各楼楼盘盘的的均均价价* *对对应应权权重重之之和和 规规划划设设计计1616 = = 760030%+530030%+650020%+860020% 760030%+530030%+650020%+860020% 8社区景观554223 = = 9社区规模444222参参考考住住宅宅平平均均加加权权分分 W W = = wiwi(i=1(i=1、2 2、3 3、4)=4)=各各参参考考楼楼盘盘加加权权分分* *对对应应权权重重之之和和 10建筑密度43.53.53.522 = = 建建筑筑设设计计242
3、4项项目目加加权权对对比比参参考考价价 PP= = V/W*P=V/W*P=项项目目加加权权分分/ /参参考考住住宅宅平平均均分分* *参参考考住住宅宅理理论论通通行行价价 11建筑外观433.5223 = = 12户型面积段645425 = = 13朝向/采光/通风1079663 14公共部分装修433232 项项目目运运作作1313 15工程进度322.5232.5 16现场形象32.52.5112 17销售情况32.52.522.51 18开发商品牌544132 加加权权合合计计10010072.572.584.584.561.561.559.559.566.566.5 加加权权合合计计通通行行售售价价编编号号 72.5119481 84.5139252 61.5101353 59.598054 66.55 1175011750 71.371.3 66.571.3662066.571
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