1、项项目目参参考考价价格格权权值值评评分分表表 编编号号评评价价要要素素权权重重A AB BC CD D本本项项目目可可比比楼楼盘盘价价格格及及权权重重 区区位位4747楼楼盘盘名名称称销销售售均均价价权权重重 1位置151014141014A760030%30% 2周边自然环境544344B580030%30% 3周边社会环境543343C650020%20% 4周边公共配套837637D650020%20% 5道路/交通状况6343.534本项目 V V= = 6噪音环境54.541.54.54 7区位升值空间545342参参考考住住宅宅理理论论通通行行价价 P P = = pi(i=1pi
2、(i=1、2 2、3 3、4)=4)=各各楼楼盘盘的的均均价价* *对对应应权权重重之之和和 规规划划设设计计1616 = = 760030%+530030%+650020%+860020% 760030%+530030%+650020%+860020% 8社区景观554223 = = 9社区规模444222参参考考住住宅宅平平均均加加权权分分 W W = = wiwi(i=1(i=1、2 2、3 3、4)=4)=各各参参考考楼楼盘盘加加权权分分* *对对应应权权重重之之和和 10建筑密度43.53.53.522 = = 建建筑筑设设计计2424项项目目加加权权对对比比参参考考价价 PP= =
3、 V/W*P=V/W*P=项项目目加加权权分分/ /参参考考住住宅宅平平均均分分* *参参考考住住宅宅理理论论通通行行价价 11建筑外观433.5223 = = 12户型面积段1089859 = 13朝向/采光/通风6663.542 14公共部分装修433232 项项目目运运作作1313 15工程进度322.5232.5 16现场形象32.52.5112 17销售情况32.52.522.51 18开发商品牌544132 加加权权合合计计100100767685.585.56363626268.568.5 月月份份/ /项项目目A AB BC CD D 成成交交均均价价 2015年4月7600590065006500 均均价价取取值值76007600530053006500650065006500 制表人：刘水清18876809818 加加权权合合计计通通行行售售价价编编号号 7668501
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