1、回首蔚澜香醍回首蔚澜香醍 审视审视2010 Work in 2010Work in 2010 2010年3月伊始，我 们锁定CBD “痛苦 的中产阶级”，强调 城铁、家乐福畔的城 市叠墅核心价值，最 终围绕“享城市享别 墅”这一核心广告诉 求展开全面推广。 2010伊始 以“享城市享别墅”为广告核心，以“地铁家乐福200 平城市叠墅”为产品诉求，我们通过报广、户外、网络 和软文展开龙湖新品“蔚澜香醍”的全面推广。 享城市享别墅 VILLATIC 新京报新京报 6.8 6月、新京报 7月、新京报 2010年8月后， 我们以“CBD东90170花园洋房240270城市别墅”为 产品诉求，以“重筑浪
2、漫”广告表现形式展开全面推广 9月、新京报夹报 9月、朝阳北户外 2、围绕享城市享别墅核心，CBD城市别墅形象也已建立 两大佳绩 Results 1、2010年第三季度北京东匙市场楼盘销售排行榜双料冠军 1、别墅、洋房稍有混杂，形成了性价比别墅形象 两点遗憾 Results 2、浪漫广告核心，未做显性表达，认识度丌够 RomanticRomantic 蔚澜香醍的2011 龙湖蔚澜香醍项目广告战略沟通 世纨瑞博原创广告 2010年12月 1、3月集中销售洋房确保2011年开门红，5月、6月以别墅为主， 上半年集中销售别墅，2011年全部售罄。 2011 2、价值增溢，倍化利润。 开篇明义 大营销
3、任务大营销任务 2 在房市调控不断持续的在房市调控不断持续的20112011年，完成二大任务：年，完成二大任务： 别墅形象全面升级和提升 2011广告核心任务 如何延续2010辉煌，再创2011佳绩 摆脱2010性价比别墅形象，打造2011资源型别墅形象 Directory 竞争分析竞争分析 市场大局市场大局 价值厘定价值厘定 广告表现广告表现 推广执行推广执行 2011竞争分析 CompetitionCompetition CBD别墅竞争，价值对比 建筑类型：别墅建筑类型：别墅 占地：占地：3434万万平米平米 建面：建面：10.710.7万万平方平方 容积率：容积率：0.330.33 绿化率绿化率: :68.52% 开盘：开盘： 20082008年年1111月月 入住：入住：20102010年年1010月月3030日日 开发商：北京泰禾房地产开发有限公司开发商：北京泰禾房地产开发有限公
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