1、千山林居千山林居 项目营销推广执行报告项目营销推广执行报告 根据我司对项目的了解，如后打破项目目前的销售僵局是本案根据我司对项目的了解，如后打破项目目前的销售僵局是本案 的要解决的终端问题的要解决的终端问题 目前的市场情况是怎样的？同类型的产品，目前的市场情况是怎样的？同类型的产品， 其他项目的销售情况的是怎样的？客户对休其他项目的销售情况的是怎样的？客户对休 闲度假型的别墅接受度又是怎样？闲度假型的别墅接受度又是怎样？ 项目的核心价值是否发挥到极致？项目的核心价值是否发挥到极致？ 项目如后优化核心价值？项目如后优化核心价值？ 项目应怎样营销推广？项目应怎样营销推广？ 楔子 Part 1Par
2、t 1 了解市场了解市场 同类型产品销售情况 20102010年深圳市一手房成交情况比较年深圳市一手房成交情况比较 月份 成交总价（亿元） 套数 建筑面积（万M2） 均价（元/M2） 1月 43.30 4445 39.2 11045 2月 53.62 5275 48.8 10988 3月 89.92 8509 81 11101 4月 92.36 7694 74.6 12381 5月 100.12 8479 77.6 12902 6月 98.99 6982 66.4 14908 7月 87.00 5501 54.8 15875 8月 72.68 4114 38.6 18830 9月 69.94
3、3252 33.4 20940 10月 100.56 5977 49.7 20234 合计合计 808.49 808.49 60228.00 60228.00 564.10 564.10 1433214332 2.1 2010年深圳一手房成交的整体市场情况年深圳一手房成交的整体市场情况（10月份再创新高）月份再创新高） 2.1 2010年年10月深圳的整体市场情况月深圳的整体市场情况（龙岗、宝安依然是热点区域）（龙岗、宝安依然是热点区域） 2010年10月份全市新房共成交49.7万平方米/5977套，成交均价20234元/平方米，宝安、龙 岗、南山是成交量最集中的三个区域，占全市总量的85.8%。 1010月份深圳各区新房成交量比较月份深圳各区新房成交量比较 行政区行政区 成交面积成交面积 成交套数成交套数 成交均价成交均价 成交面积占全市百分比成交面积占全市百分比 宝安区宝安区
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