1、2010. 08. 26 Page 1 目录目录 壹壹 建筑规模特征建筑规模特征 贰贰 楼层空间布局楼层空间布局 叁叁 业态配比情况业态配比情况 肆肆 商家组合特征商家组合特征 伍伍 租金分配策略租金分配策略 2010. 08. 26 Page 1 壹、建筑规模特征壹、建筑规模特征 1 2010. 08. 26 Page 1 图图1.各类型购物中心分布模型（金字塔结构各类型购物中心分布模型（金字塔结构-微笑曲线）微笑曲线） 1 单主力店 多主力店 专业店+混合区 楼层数楼层数 面积（万）面积（万） 都市核心区都市核心区 新城或郊区新城或郊区 社区型购物社区型购物 中心中心 百货型购物中心百货型
2、购物中心 主题型购物主题型购物 中心中心 综合体型购物中心综合体型购物中心 区域型购物中心区域型购物中心 2010. 08. 26 Page 1 图图2.各类型购物中心建筑面积与楼层分布各类型购物中心建筑面积与楼层分布 1 单主力店 多主力店 专业店+混合区 楼层数楼层数 面积（万）面积（万） 都市核心区都市核心区 新城或郊区新城或郊区 社区型购物 中心 百货型购物中心 主题型购物 中心 综合体型购物中心 区域型购物中心 规模：规模：3-5万万 层数：层数：2-4层层 主力店：超市主力店：超市/卖场卖场 规模：规模：5-8万万 层数：层数：6-8层层 主力店：百货主力店：百货 规模：规模：15
3、-30万万 层数：层数：3-5层层 主力店：百货主力店：百货+超市超市+家电家居家电家居 规模：规模：8-12万万 层数：层数：8-12层层 主力店：专业店主力店：专业店+餐饮娱乐餐饮娱乐 规模：规模：12-18万万 层数：层数：6-8层层 主力店：百货主力店：百货+超市超市+专业店专业店 2010. 08. 26 Page 1 事项事项/城市城市 常熟常熟 郑州郑州 杭州杭州 苏州苏州 合肥合肥 开业日期开业日期 2008-6-5 2009-3-28 2009-4-28 2009-6-28 2009-8-28 地理位置地理位置 海虞南路 民主路 西湖区 工业园 庐阳区 距离市中心距离市中心 0.5 0.5 10.0 3.5 4.5 周边人口（万人）周边人口（万人） 40 250 50 60 25 公交线路（条）公交线路（条） 16 34 20 15 15 出租面积出租面积（）（） 46,
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