2019年下半年楼市新特征及5个核心观点研究报告.pdf
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2019年下半年楼市新特征及5个核心观点研究报告.pdf
1、2019下半年楼市新特 征及5个核心观点 Tospur Real Estate Consulting Co., Ltd. 专业至上 服务至诚 Professional Sincere 代理 咨询 金融 商业 海外 养老 大数据 产业 公关 政策趋势：过冷则定向宽松、过热则收紧抑制 2 观 点 一 历次政治局会议要点对比 3 本次政治局会议相比4月份，总体政策取向未出现重大变化，在经济下行压力加大同时重申“房住不炒”，并首次强调 “不将房地产作为短期刺激经济的手段”，让市场看到了高层对于推动经济高质量发展的决心 数据来源： 同策研究院整理 2017年至今中央政治局历次会议要点提炼 分类2017年
2、4月2017年7月2017年12月2018年4月2018年7月2018年10月2018年12月2019年4月2019年7月 宏观调控基调 稳中求进稳中求进稳中求进稳中求进六个稳六个稳六个稳 适时适度 逆周期 六个稳 去杠杆 化解地方 债务风险 有效控制 杠杆率 去杠杆把握节奏力度下行压力 有序适度处理地方债 务、下行压力 结构性去杠杆 下行压力 把握好风险处理 节奏力度 货币政策 稳健稳健 稳健中性 管住总阀门 稳健中性 稳健、管住总阀门、 流动性合理宽裕 稳健 稳健、松紧适度、流 动性合理宽裕 稳健 松紧适度 稳健、松紧适度、流动性合理宽裕 财政政策 积极积极 积极、加强地方债务 管理 积极
3、积极积极 积极、减税、增加专 项债 积极积极、加力提效落实落戏减税 实体 经济 供给侧结构 性改革 三去一降一补三去一降一补破、立、降化解过剩产能补短板作为重点任务针对性解决主要矛盾巩固、増强、提升、 畅通 加快金融供给侧结构 性改革 推进金融供给侧结构性改革 房地产 长效机制长效机制长效机制健康发展长效机制、因城施策 房住不炒、长效机制、 因城施策 房住不炒、一城一策、 因城施策 房住不炒、落实房地产长效管理机 制、不作短期刺激经济手段 制造业 实现转型升级稳定民间投资加快制造业优化升级高质量发展高质量发展稳定制造业投资 基建 通达程度比较均衡加大补短板加大补短板实施补短板工程 消费 增强消费的基础性作 用 持续释放内需潜力深挖需求潜力 就业 积极促进就业解决结构性矛盾更突出稳定就业稳就业突出稳就业重点群体就业就业优先 改革开放 扩大开放领域 扩大外资 市场准入 全面开放 落实重大 开放
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