1、营销部 2019.11 紧抓市场窗口期抢收抢收 历年第四季度成交上扬 0101 房企规模与利润的选择 0202 CONTENTS 政府财政收入的压舱石 0303 建材需求成本上涨推动 0 04 4 历年第四季度成交上扬 四季度成交高峰期，占比全年成交量3成以上，预计2019年四季度成交量再创年度新高。 177 344 304 229 378 357 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 14000 16000 0 100 200 300 400 500 600 Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4 201
2、420152016201720182019 2014-2019年郑州市区住宅成交量价季度走势 成交面积成交均价 占比 30% 占比 35% 占比 25% 占比 28% 占比 37% 预计 占比 30% 历年第四季度成交上扬 2019年前三季度6成知名房企完成率不足50%，集中冲量已是必然，预计四季度将加快推货节奏， 促销定升级；案场可通过包装优惠体系，以“年底冲刺让利”吸纳客户。 序号房企名称 2019年郑州市销售情况 年度目标 （亿元） 1-9月成交金额 （亿元） 目标完成率 一线房 企 碧桂园30017859% 融创2006935% 万科26314254% 恒大654062% 绿地1394
3、129% 本土知 名房企 正商25512649% 康桥20012161% 建业1808748% 永威1704929% 鑫苑1203227% 历年四季度业绩完成约占30%，房企冲刺的关键阶段，价格将出现抄底时机，亦是全年最好的购房机会点， 客户入市积极性将明显提升。 22% 32% 27% 42% 29% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40% 45% 0 200 400 600 800 1000 1200 1400 1600 1800 20142015201620172018 历年典型房企第四季度业绩完整全年占比 全年Q4占比 25% 建材需求成本上涨推动 目前随着环保执法力度加大，河南多地建筑原料砂石厂关停，原料供不应求，混凝土及水泥价格 持续上扬，进而推动房地产价格上涨。 2013.7-2019.11全国混凝土指数变化趋势图 2013.7-2019.11全国
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