1、鞍山城鞍山城1010月市场报告月市场报告 报告背景：报告背景： 项目本月开始进行高层产品的客户积累。据案场反映，本月到访客户较 低，成交仅5套，客户情况较差。故此次报告主要通过从竞品市场中找出原 因，并给予市场建议。 报告结构：报告结构： 一、竞品动态情况一、竞品动态情况 二、总结分析原因二、总结分析原因 三、阶段性问题汇总三、阶段性问题汇总 四、市场建议四、市场建议 一、竞品动态情况一、竞品动态情况 园区规划：现售剩余两栋园区规划：现售剩余两栋1111层顶的高层产品层顶的高层产品 价价 格：格： 均价约均价约43004300元元/ /平平 面积区间：面积区间：4040200200平，平， 主
2、力为主力为100130100130平两居（热销户型）平两居（热销户型） 规规 模模: : 两栋高层约两栋高层约2 2万平万平 绿色智慧城绿色智慧城 备 注: 现在是离项目最近的竞品项目,是成熟 的园区,但是所剩的2栋小高层在园区的 位置不是很好,客户认可度不是很高。 项目现阶段销售的产品为现房，购买即住，以免一年物业费和采暖费的优惠政策来吸引客户， 但整体效果不好，来电较差，且本月没有销售（成交客户均为上月交诚意金客户，约30 户） 。原因多为受到宏观环境的影响，市场开始处于观望态势。 永缙学府永缙学府 现售产品：首推4栋高层产品 主力面积：109平两居室 现售均价：4300元/平左右 推售时
3、间：开盘时间未定 推售套数：项目首推278户 剩余套数：511户 现销售率：现正在接受认购 首推产品首推产品 项目本月没有进行优惠活动，通过与售楼员交谈本月到访客户较少，约10组且没有成交。 新景世纪城新景世纪城 开开 发发 商：鞍山新景地房地产开发有限公司商：鞍山新景地房地产开发有限公司 项目位置：铁东区新华街、园林路交汇处项目位置：铁东区新华街、园林路交汇处 开盘时间：未定开盘时间：未定 产品类型：写字楼、产品类型：写字楼、LOFTLOFT、板式高层住宅、板式高层住宅 户型区间：户型区间：6060176176平平 价价 格：均价格：均价5000600050006000元元/ /平。平。 备备 注注: : 目前本项目在销售的是目前本项目在销售的是1,2,41,2,4号楼号楼1010月月 份主要以份主要以1 1号楼号楼LOFTLOFT结构产品为主结构产品为主 项目最新动态：项目最新
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