1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 项目可行性研究与经济测算项目可行性研究与经济测算 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 房地产项目做可行性研究的目的是什么？房地产项目做可行性研究的目的是什么？ 可行性研究与经济测算的关系？可行性研究与经济测算的关系？ 如何做可行性研究与经济测算？如何做可行性研究与经济测算？ Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 房地产项目可行性研究的目
2、的：房地产项目可行性研究的目的：立项立项、选方案、融资、选方案、融资 立项 需要研究结果的对象是谁？ 重点是什么？ 不是简单的政府，要从项目的来源说起 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 政府的构成要清楚政府的构成要清楚 招商局 体量，引资的数量；产业，拉动作用。 国土局与规划局 土地利用率，城市发展，建筑与环境。 财税、建设、管理单位 利润源与效益。 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 立项的可行性研究报告重点与核心点立项的可行性研究报告重点
3、与核心点 开发主体的包装：企业、个人 项目的城市定位要高要前要大 通常情况下立项研究的目的是为拿到项目，也有为项目做可行性分析，其重点在方 案选择（土地指标确定下的可行性），比如拍地下的土地价格敏感分析。 Code of this report | 6 Copyright Centaline Group, 2010 房地产项目可行性研究的目的：立项、房地产项目可行性研究的目的：立项、选方案选方案、融资、融资 选方案 对象老板 重点一笔科学的账 由于代理公司的价值导向性，使得项目方案更市场化，选方案的前提要知道项目战 略，通常情况只有极少数人知道，所谓的“生意经”。 Code of this report | 7 Copyright Centaline Group, 2010 房地产项目可行性研究的目的：立项、选方案、房地产项目可行性研究的目的：立项、选方案、融资融资 融资 对象银行等金融
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