1、绿城青竹园桃李春风 调研报告 2017.3.15 项目概况 桃李春风产品线 样板展示 营销策略分析 总结 占地 面积 148万方 建筑 面积 37万方 容积 率 0.25 绿化 率 70% 物业 管理 浙江绿城物业管理 有限公司 物业 费 4.2元/平 开发 商 湖南绿城投资置业 有限公司 物业 类型 独栋、合院 售价 二期欧美式独栋： 1.5-2.1万 二期中式独栋（桃 李春风）： 2.2-3万 面积 段 二期欧美式独栋： 500-800 二期中式独栋（桃 李春风）： 68-225 长沙豪宅别墅标杆、景观大盘。项目建筑风格欧美式独栋+中式合院。 绿城品牌开发商，组建于1995年。开发足迹已遍
2、及浙江省内的杭州、宁波、海宁、德清、上虞、 舟山及国内北京、上海、长沙、合肥、郑州、乌鲁木齐等共12个城市，具有国家房地产开发企业一 级资质。 项目基础信息 项目特色 绿城青竹园物业纯粹，是迄今为止湖南自然山 水资源最丰富的楼盘。 项目内: 1800亩山地高尔夫球场、300亩青竹湖 项目周边： 太阳山森林公园、鹅羊山森林公园、秀峰山公园 区位交通 开福青竹湖路222号 （青竹湖高尔夫球场 旁） 市内乘坐9、115、 116 、 150 、 159 、 402 、 405 、 348 、 803路于小吴门站下 即可到达项目附近。 项目配套 教育：周南中学、青竹湖外国语实验学校 医疗：青竹湖镇医院
3、 商业：金霞国际商务中心、高岭国际商贸城 周南中学 高岭国际商贸城 项目概况 桃李春风产品线 样板展示 营销策略分析 总结 桃李春风规划图 绿城青竹园独栋产品共计规划900多套，分7个组团开发；在售的的为5个组团，约600多套，去 化400余套，未开发2个组团200余套;另桃李春风组团规划83套中式合院别墅。 桃李春风桃李春风 桃李春风户型配比 户型配比：绿城青竹园桃李春风组团共规划83套中式合院别墅，户型68、75、91、132、148、 162、170、204、214、225共9个户型。主力户型面积段162-225，合计占比约65%。 物业类型 面积区间 推货 户型占比 中式合院 68-91（单层） 8 10% 132-148（单层） 20 24% 162-170（单层） 24 29% 214-225（双层） 31 37% 合计 / 83 100% 户型设计(75） 庭院全赠送 约90
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