1、“ ” 品牌形象广告策划提案品牌形象广告策划提案 目目 录录 一、一、 六、六、 二、二、 七、七、 三、三、 八、八、 四、四、 附件附件 五、五、 附件附件 市市 场场 概概 况况 广州城内以锦城花园、华景新城、翠湖山庄、汇侨新 城、紫荆花园、金碧花园、光大花园等为代表的大规 模、多功能、综合性住宅小区，拥较完善的各项生活 配套设施和较高的管理质素，成为众多消费者购楼置 业的首选。 在这些较大型楼盘身上发现：楼盘的生活配套设施同 质性十分严重。你有的会所我有；你有网球场我有； 你有的泳池我有 结论：结论： 1、楼盘硬件性的配套设施同质性十分严重。、楼盘硬件性的配套设施同质性十分严重。 2、
2、小区盘配套逐步完善，大型名牌优质楼盘、小区盘配套逐步完善，大型名牌优质楼盘 受到追捧。受到追捧。 市市 场场 发发 展展 趋趋 势势 当楼盘的质量、功能及配套等都与其它楼盘相差无几 时，楼盘的形象是差异的唯一来源。 塑造比其它楼盘高出一等的形象，是提高品牌附加值 的手段。 现在的楼盘竞争，不是单纯的价格竞争，而是一种品 牌塑造的竞争，一种适应和开拓市场需求的竞争。 如：奥林匹克花园的品牌连锁店市场开发新理念，合 生创展、珠实、中国海外等发展商利用品牌带动销售。 结论：结论： 楼市的品牌时代已吹响号角。楼市的品牌时代已吹响号角。 我们的品牌现状我们的品牌现状 根据我们的调研结果根据我们的调研结果
3、：(用电话随机访问法，共有效访问了226人) 强大的广告攻势，令“”知名度几乎达100. 由于早期的产品特性和广告输出，令受众认为是 有钱的成功人士的豪华渡假别墅，有较深中国农村烙印 (略显土气) 。 由于该群体的年龄、性格以及个别广告过于写实，令受 众感觉品牌缺少现代感、时尚感，令喜好度随着年龄的 降低而下降。 结论：结论： 品牌宣传与楼盘产品特性宣传相互涵盖。品牌宣传与楼盘产品特性宣传相互涵盖。 我们今后应往何处去我们今后应往何处去 按现时发展商出售的楼盘分类：按现时发展商出售的楼盘分类： 居住型：纯粹出售房屋，满足居住用途。 功能型：附带商业、娱乐等设施，方便日常起居生活。 管理型：设置物业管理公司，满足安全、安心需要。 社区型：小区具功能性的配套设施及物业管理，基本 能满足大部分购房者的需求。 以上各类型楼盘我们可以比喻为租住性质的：散以上各类型楼盘我们可
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