1、 1 【住宅裙楼商业设计要求】【住宅裙楼商业设计要求】（20112011 年版）年版） 说明： 1. 本设计要求自 2011 年 4 月 1 日起实施。 2. 本设计要求为住宅裙楼商业的街铺、内铺及中大型商业的设计要求。 ( (一一) ) 建筑建筑 1 1 分类分类 1.1 按现有图纸方案归纳为三大类： （1）街铺： 有独立门面的商铺， 俗称店铺。 各店铺可自主经营管理， 营业时间可自行决定。 （2）内铺： 整体商用物业中的一些独立单元，各铺位需集中管理，营业时间需统一。 （3）中大型商业： 一般指规模较大，内部空间不做分隔的商业形式，如：百货商场、大卖场、超 市、娱乐等。 1.2 按装修分为
2、两部分情况： （1）装修部分: 公共管理部分，如门厅、中庭、走道、楼梯及楼梯间、公共卫生间等。 （2）毛坯部分: 街铺、内铺及中大型商业的独立管理部分。 具体做法详管理中心的要求。 2 2 标高设置标高设置 2.1 均采用建筑标高系统；即：标高标注建筑完成面，结构标高相应降低。 2.2 地面装修层厚度：一般按 50mm 考虑。 有其他要求的按单项要求确定。 3 3 首层入口首层入口 3.1 首层入口处室内外地面高差 100mm-150mm。 3.2 中、大型商业首层入口处：空间允许的可不设台阶，做缓坡解决室内外高差。 3.3 街铺通常设一级台阶。 4 4 电梯电梯 集团 2011 年年度采购合
3、同确定无机房电梯品牌为“奥的斯（OTIS）和三菱” 。 4.1 电梯门洞尺寸要求: 电梯门洞结构留洞尺寸(高)门洞建筑留洞尺寸(高)地面装修层厚度 4.2 乘客电梯及货梯: 4.2.1 一般选用：额定速度 1.0m/s，载重 10002000kg 的电梯。根据实际工程情 况确定选用有机房或无机房的形式： 2 (1) 当工程条件许可时，一般首优先选用有机房电梯。 (2) 当电梯顶层上部是住宅等功能房， 不适宜做机房时， 可选用无机房电梯。 4.2.2 提供以往工程选用过的两种型号的货梯参考，详见附件： 附件：以下提供以往工程选用过的两种型号的货梯参考： （1） 载重 1000kg 的无机房电梯： 电梯技术参数 (采用 OTIS、三菱无机房乘客电梯): 用 途 商场客货两用梯 厂家参考图 (详附件) OTIS A-06 三菱 C-06 年度合同 厂家梯号 OTIS P11-12 三菱 S5-6
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