1、疫情中是弯道，弯道超车：靠 “超人” 技巧，疫情后是直道，直道超车：靠 资源 本领 2020疫情后的投资及勾地策略 产业产业/ /地产业务版块地产业务版块 2018.012018.01 目录目录 一疫情下，投资勾地重点关注的问题 二房企重点关注的城市（区域）选择及勾地要领 报告人： 资深地产投拓人：杨凡 杨凡老师简介杨凡老师简介 讲师简介：讲师简介： 清华大学、重庆大学等清华大学、重庆大学等高校高校 特聘特聘讲师讲师 全经联理事暨商学院全经联理事暨商学院创新讲师创新讲师 PPPPPP产业大讲堂产业大讲堂实战实战讲师讲师 建筑云学院（中兴恒名家讲堂）建筑云学院（中兴恒名家讲堂） 讲师讲师 数家地
2、产研究院暨数家地产研究院暨投资数据库投资数据库研究员研究员 数家投资机构及基金平台数家投资机构及基金平台顾问顾问 国家注册建筑师国家注册建筑师 研究员级研究员级高工高工 主攻方向主攻方向： 土地拓展 成本合约 项目管理 设计管理 PPP项目全程实操要领等 核心核心课程课程： 房企土地获取拿地创新及风险控制； 房企项目报批报建策略、技巧及公共关系维护； 房地产成本控制与BIM技术应用成本管理； 房企项目全流程管理与项目运营管理； 地产品质创新与设计价值创造案例解析； 一. 疫情下，投资拿地重点关注的问题 1 2 3 疫情下的营销市场及 政策概要 疫情下房企的投资 拿地策略 疫情期获取项目的预判及
3、 影响因素 4 疫情后的行业标杆企业 投资之道 尊重常识， 敬畏规律， 这次疫情， 给地产投拓人 留下哪些思考？ 疫情扩散的中国地图 从房地产市场来看，疫情抑制了短期的市场需求。六成多民众 受疫情影响延迟置业计划，疫情对购房信心有影响的达九成。 在疫情影响和政府提振政策的对冲下，年初的房地产市场预测 结果进行小幅下调。预计全年销售面积会继续下降2个百分点，下 降到15.7到16亿平米之间。 1. 疫情下的营销市场及政策影响 从需求和行业2个层面看 疫情之下，短期销售回落，土地市场趋冷，2020年春节后两周成交的108宗土地中，有30宗土地溢价成交，疫 情对于土地市场的负面冲击较大。预计疫情后政策稳中优化，因城施策更趋灵活。 中指分析（中长期影响）：被压抑的需求将在疫情过后集中反弹，带动经济回升，疫情不会改变经济发展向好 趋势。 1. 疫情下的营销市场及政策影响 从房企自身层面看 疫情之下，
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